Thorbeckelaan 39

Omschrijving

Echt een thuis! Dat is het gevoel dat je ervaart zodra je in dit karakteristieke sfeervolle huis bent. Dat begint al op de weg er naartoe; rijdend door de brede straat met veel groen en volwassen bomen. De straat is in 2019 opnieuw aangelegd waarbij de riolering is vervangen en de stoepen zijn vernieuwd. Het huis is met veel zorg bewoond en onderhouden. De houten kozijnen (recent nog geschilderd) zijn voorzien van dubbel glas en in 2010 is de keuken uitgebouwd waardoor er een heerlijke zitplek is ontstaan met dakraam en openslaande tuindeuren naar de veranda. Ook vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de veranda en de veranda zelf heeft een lichtstraat en een heerlijk zicht op de grote verzorgde achtertuin. De garage staat los van de woning en tussen de woning en de garage is er een poort die vanaf de oprit rechtstreeks toegang geeft tot de veranda en de tuin. De garage is maar liefst ruim 12 meter diep en opgedeeld in vier diverse bergruimtes. In totaal zijn er vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een aparte doucheruimte met douche en wastafel.

Ideaal zijn de nabij gelegen voorzieningen zoals een supermarkt (Jumbo) aan het einde van de straat, maar ook bakker Pim en de specialiteitenslager zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. Binnen twee minuten rijden, rijdt u de A59 op!

Begane grond
De nette woonkamer heeft veel grote ramen waardoor veel licht de woning binnen komt. Er ligt een moderne, donkere laminaatvloer en de wanden zijn in lichte kleuren afgewerkt met spachtelputz. Er zijn openslaande deuren naar de veranda en er is een laag tv-meubel (vast bevestigd aan de grond en de muur) met veel opbergruimte. Door een sfeervol glazen raampje is de keuken zichtbaar. De keuken is uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken. De keuken is opgesteld in twee keukenblokken en een hoog gedeelte met apparaten. Eén blok bestaat uit een werkblad met spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Een ander blok is tevens uitgevoerd met werkblad en voorzien van 6 pits gaskookplaat (met daarboven een afzuigkap) en 6 brede lades. En er is een half hoge kast met koelkast en combi magnetron/oven. Doordat de uitbouw achter de keuken een grote glazen hoekpui heeft en er ook nog een groot daklicht is, heb je het idee dat je buiten in de tuin zit. Ideaal om van de tuin te genieten op iets koudere dagen! Wat een heerlijke plek is dit!

Eerste verdieping
Er zijn hier drie slaapkamers (ca. 10 m², 12 m² en 7,5 m²), een badkamer met zit/ligbad, wastafel en toilet en een badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en de twee grootste slaapkamers hebben een airco.

Zolder
Via de grote badkamer is de trap naar de zolder bereikbaar. De zolder heeft een vierde kamer met dakkapel.
Op de voorzolder is de ketel geplaatst.

Tuin
Waar vind je nog een tweekapper met zo'n heerlijk ruime tuin van ruim 20 meter diep en 11 meter breed.
De tuin is verzorgd aangelegd met veel planten en aan huis is een veranda gerealiseerd met een lichtstraat.
Via deze veranda zijn tevens overdekt (en dus droog) de garage en de diverse bergruimtes te bereiken. In een van deze bergingen zijn er ook aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Ook de oprit en de voortuin zijn heerlijk ruim. De ruim 11 meter diepe oprit biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein. Natuurlijk is er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig.  

Algemeen
- Bouwjaar 1955;
- Perceeloppervlakte 352 m²;
- Inhoud: ca. 381 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 34 m² (garage en berging);
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (veranda);
- Isolatie: dubbel glas aanwezig, dakisolatie (jaren '80), uitbouw uit 2010 is volledig geïsoleerd;
- Verwarming: middels cv-ketel (Nefit 2011);
- Installaties: airco's twee grootste slaapkamers, bewatering mogelijk door midden van put met pomp;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.798,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Douche, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (20.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 182 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties