Villa Spaanse Ruiter 100

Omschrijving

Het is groots wonen in deze ruime woning met garage en bedrijfs- / werkruimte van ca. 17 m² op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen entree en is dus ideaal voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. De living op de eerste verdieping heeft een fijn uitzicht op de groene kruinen van de bomen en met een dakterras van ca. 39 m² heb je voldoende buitenruimte zonder al te veel onderhoud. Nog een verdieping hoger zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer.

Landgoed Driessen is een fijne jonge woonwijk aan de rand van Waalwijk met veel voorzieningen met betrekking tot scholen, sporten en gezondheid. Deze zijn snel te voet te bereiken! Dat geldt ook voor de bushalte. De ligging is perfect, want met de auto zit je snel op de N261 (Midden Brabantweg) en de A59.

Indeling en afwerking

Begane grond
De praktijkruimte is via de voorzijde middels eigen voordeur bereikbaar, maar is ook prima geschikt als werk- en of speelkamer. Er is een groot raam voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Deze ruimte is ook inpandig via de hal van de woning bereikbaar. Dit geldt ook voor de garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage is er koud- en warm water en een gootsteen. In de hal beneden is er ook toegang tot de toiletruimte.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is voor de living. Met aan de voorzijde de nette keuken geplaatst in hoekopstelling met alle wenselijke inbouw apparaten en aan de achterzijde een grote glazen pui met dubbele deuren naar het dakterras op het westen. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en door het vele glas komt veel licht de kamer binnen.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De badkamer heeft een doucheruimte, ligbad en wastafel. In de aparte bergruimte hangt de ketel en hier zijn ook de aansluitpunten voor de was en droogmachine.

Dakterras
Het grote dakterras ligt op het fijne westen en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het balkon is fraai omsloten met een moderne balustrade met melkglas voor extra privacy.

Algemeen
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlakte 57 m²;
- Inhoud: ca. 481 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m² (dakterras);
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Verwarming: cv-ketel van het merk Nefit uit 2019 aangesloten op radiatoren;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.893,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.2 m bij 5.96 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (596 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1358 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties