Mechelenstraat 1

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze tweekapper aan een groenstrook!! Ruim, instapklaar, rustig gelegen, met royale leefkeuken, mooie badkamer, 4 slaapkamers, ruime oprit en een mooie tuin met veel privacy aan een doodlopend hofje. Samengevat: Een ideale gezinswoning en oh ja, de woning is ook reeds voorzien van zonnepanelen. Plaatjes vertellen meer dan woorden dus neem de presentatie goed in u op en bekijk de film voor een eerste indruk. Vertellen wij u nog dat de woning is gelegen aan een woonerf in de populaire en groene wijk Meerdijk op loopafstand van een basisschool, een kinderopvang en een park. Zelf heerlijk wonen? Maak dan een afspraak voor een kijkje in huis. Dat geeft altijd het beste gevoel en het meest complete beeld van een woning. Komt u ook?


Indeling

Hal
Via de royale oprit (ca. vijf auto's parkeren mogelijk) te bereiken overdekte zij-entree en ontvangsthal met de trapopgang, een fraaie garderobehoek met inbouwspots, een uitgebreide meterkast met alarminstallatie en met een moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en een designfonteintje.

Woonkamer
Royale, uitgebouwde en tuingerichte living (ca. 75 m², incl. keuken) met ‘strakke’ schuurwerk wand- en plafondafwerkingen, een antracietkleurige natuurstenen vloer (Basalt) met vloerverwarming als hoofdverwarming, veel lichtinval, een brede design gashaard, een lichtstraat op de scheiding van de oorspronkelijke woning en de uitbouw en met een grote glaspui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, alwaar de natuurstenen vloer doorloopt in het terras.

Keuken
De tuin gerichte keuken is echt een plaatje. Het eiland en de apparatuurwand zijn prettig ruim van opzet en voorzien van alle comfort waaronder praktisch en duurzaam hardstenen aanrechtblad en een uitgebreide set apparatuur van hoofdzakelijk Miele bestaande uit een koelkast, een vriezer met 6 vrieslades, combi-oven, stoomoven en een koffieautomaat, geïntegreerde kookplaat, een Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Er is een gezellige bar en middels een tweetal openslaande tuindeuren is zicht en toegang naar de achtertuin.  

Bijkeuken
Zowel vanaf de oprit via openslaande deuren als ook vanuit de keuken te bereiken en wederom perfect afgewerkte bijkeuken cq. 2e entree met de nodige kastruimte en wasbak met kraan en buitenkraan aansluiting.

1e verdieping
Via de overloop is toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Luxe badkamer met een inloopdouche inclusief een in de muur en het plafond geïntegreerde hand- en stortdouche, met een vrijhangend toilet achter een halfhoge scheidingswand en met een fraai wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een laminaatvloer, een Velux dakraam, bergruimte achter schuifwanden en met een wasruimte met de nodige aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur samen met CV, pomp vloerverwarming badkamer (gescheiden van vloerverwarming begane grond) en omvormer zonnepanelen.

Zolderkamer
Via een deur komen we in de ruime zolderkamer met een grote dakkapel, een Velux dakraam, eenzelfde laminaatvloer als op de voorzolder, alsmede met hoge bergruimte.

Tuin / berging
De tuin is heerlijk vrij gelegen op het noorden en biedt lekker veel zon met op hete dagen ook wat schaduw. Een prima combi met voor ieder wat wils. De achtertuin heeft volop privacy en is zeer verzorgd aangelegd met een mooi gazon, terrassen en ruime berging. Achterom kan via de oprit en de houten berging aan de zijkant (6 m²). Ook is er een "nieuwe'' losse berging geplaatst achterin de tuin (9 m²).

Parkeren
Naast de verzorgde voortuin van de woning is een royale oprit met plek tot wel 5 auto's. Tevens is er op straat nog parkeergelegenheid aanwezig.


Algemeen:
•Bouwjaar ca. 1974;
•Perceeloppervlakte: 417 m²;
•Inhoud: ca. 540 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 180 m²;
•Oppervlakte externe ruimte (2x berging): ca. 15 m²;
•De woning is geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is overal voorzien van isolerende beglazing in nieuwe hardhouten kozijnen;
•Verwarming en warm water via een gasgestookte Vallaint c.v.-combiketel;
•Voorzien van 8 op het zuiden gerichte zonnepalen met optimizers;
•Energielabel B;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.272,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 417 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 540 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (14.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1152 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 441 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties