Jacob Van Lennepstraat 45 in Vlijmen 5251 LZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Aan kindvriendelijk hofje gelegen goed onderhouden, royaal geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Jacob Van Lennepstraat 45 in Vlijmen 5251 LZ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Aan kindvriendelijk hofje gelegen goed onderhouden, royaal geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer met haard is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en biedt uitzicht op de voor en achtertuin.
De grote raampartijen zijn over de volle breedte geplaatst en zorgen voor veel lichtinval. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd en heeft men toegang tot de inpandige garage. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote voorraadkast. De garage is uitgevoerd met kanteldeur inclusief loopdeur en is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde is de voortuin met eigen oprit welke ruim plaats biedt aan een tweetal auto’s.

1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, bergruimte met opstelling van de Cv-ketel en geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De "masterbedroom" is lekker ruim (ca. 19m2) en voorzien van airco.

2e verdieping: vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Buiten:
De achtertuin op het Oosten is verzorgd aangelegd met borders, terrassen en een gazon. Ook bevindt zich hier een geïsoleerde houten tuinhuis, waar een gezellige bar van is gemaakt en een overkapping. Aan de achterzijde is in 2019 een extra stuk tuin van de gemeente gekocht (ca.45m²) en ook een achterom gecreëerd.

Locatie
Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand.

- Bouwjaar 1977
- Perceeloppervlakte: 328m2
- Inhoud: ca. 559 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming: CV-ketel (2017)
- Woonkamer en de hal zijn v.v. laminaatvloer
- Mogelijkheid tot aanbouw serre, deze is ter overname
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.025,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (13.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (597 bij 296) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5002 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 6182 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal