Burgemeester Hoefnagelstraat 15

Omschrijving

De woning is gelegen op een gewilde locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen, nabij het centrum en op korte (loop)afstand van alle winkelvoorzieningen en uitvalswegen.
Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over 4 slaapkamers, een garage, oprit en een ruime achtertuin met achterom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de royale living met aan de voorzijde de keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een fornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin, berging en garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd.
De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping met voorzolder, praktische bergruimte achter de knieschotten en een ruime slaapkamer voorzien van grote raampartij en dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een houten tuinhuis en een terrasoverkapping.
Ook is er een eigen zij ingang naar de achtertuin toe. De tuin is gelegen op het Oosten.
Maar doordat de tuin zo ruimtelijk van opzet is, is er gedurende de dag overal zowel zon als schaduw te vinden.

Vlijmen: wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59 en A2. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vindt u namelijk alles op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kunt u heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand. 

Algemeen
- Bouwjaar: 2002
- Perceeloppervlakte: 277m²
- Inhoud: ca. 569m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming: Cv-ketel (Atag 2019)
- Vloerverwarming in woon- en badkamer
- Airco op begane grond en in hoofdslaapkamer
- Buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.010,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (8.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (636 bij 342) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2614 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties