Heistraat 25

Omschrijving

Voor de mensen die graag klussen is dit een mooi project. Een vrijstaand huis met grote garage op een ruim perceel met veel privacy en nog op loopafstand van het centrum ook! Zoals aangegeven dient er nog wel wat geklust te worden, maar dan is er ook zeker iets moois van te maken. Het is mogelijk om aan de achter- en zijkant aan te bouwen voor een ruime living en nog steeds veel tuin over te houden. Zie hiervoor de optionele plattegrond die wij aan de presentatie hebben gevoegd. Het zou dan zelfs ook nog denkbaar zijn om de berging tot slaapkamer te verbouwen en er een semi-bungalow van te maken met een fijne tuin en dichtbij alle voorzieningen. Want winkelcentrum 'Oliemaat' en diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid alsmede een goede ontsluiting naar de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de L-vormige living. Toegang tot de overdekte ruimte tussen de keuken en berging. Berging met kap/zolder en toegang tot de aansluitende garage met plat dak.

Eerste verdieping:
Op dit moment zijn er boven vier slaapkamers en een kleine doucheruimte. Door de kleinste slaapkamer bij de doucheruimte te betrekken, ontstaat er een ruime badkamer en houden we nog steeds drie slaapkamers over.

Zolder:
De vlizozolder is nog erg ruim, want het gedeelte hoger dan 1,50 meter is circa 14 m² groot.

Tuin:
Ruime achtertuin met veel privacy. Oprit met voldoende ruimte voor twee auto's voor de garage en ruimte aan de ander zijde van het huis met toegang tot de achtertuin.

Algemeen
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlakte 375 m²
- Inhoud: ca. 546 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²
- Isolatie: beperkt
- Verwarming: CV-ketel 2018 (Intergas)
- Aanvaarding in overleg.
- *Verkoop met "niet zelfbewoning clausule"

*In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen daar de verkoper niet de bewoner van het pand is. De vragenlijst is bedoeld als informatief document en is in deze geen contractstuk.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (18.8 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (497 bij 338) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 929 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties