Curielaan 47

Omschrijving

Altijd al willen wonen in hartje Vlijmen. Deze leuke woning aan de Curielaan 47 heeft alle ingrediënten. Dit huis biedt namelijk vier slaapkamers, een grote woonkamer en een privacy volle achtertuin op het zuiden met een berging en eigen garage. Wandelen in de fraaie natuur of rondslenteren in Heusden Vesting kan hiervandaan ook gemakkelijk. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast ligt ’s-Hertogenbosch op 10 minuten rijden en ook ben je via de A59 zo in Waalwijk.

Begane grond.

Overdekte entree met de toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen, gasmeter en de elektriciteitsmeter. Aan het eind van de gang is de deur naar de woonkamer. Naast deze deur is de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft veel lichtinval doordat aan de voor- en achterzijde grote raampartijen aanwezig zijn. De wanden en plafond hebben een stuc afwerking. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde tegels. Bij het grote raam aan de achterzijde van de woning is een heerlijk rustige zithoek gecreëerd met zicht op de tuin. Er is veel ruimte in de woonkamer omdat de keuken in de aanbouw is geplaatst. De keuken beschikt onder meer over een combi oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Een pluspunt aan deze woning zijn de vele vaste opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping.

Middels de trapopgang bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van laminaat op de slaapkamers en vloerbedekking op de overloop. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. Één slaapkamer is aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn uitgevoerd met witte wanden en zien er netjes uit. De zeer ruime badkamer heeft een wastafel en beschikt over een tweede toilet. Het douche gedeelte is afgescheiden door glazen wanden met een glazen deur. Verder is er een ligbad en design radiator. De wanden evenals de vloer zijn geheel betegeld. Een vlizotrap brengt ons naar de tweede verdieping (zolder).

Zolder.

De tweede verdieping heeft een voorzolder en een slaapkamer welke netjes afgewerkt zijn en beide voorzien zijn van een Velux kantel raam. Op de vloeren van de slaapkamer ligt vloerbedekking en tevens hangt op zolder de verwarmingsketel.

Tuin.

De oppervlakte van de achtertuin mag je uniek noemen. De tuin ligt op zuiden waar je volop van de zon kunt genieten. Een zonneluifel is daarom aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur die voorzien is van elektra. Vanuit deze schuur kan men rechtstreeks in de garage komen van ca. 18m². Achter de schuur en de garage is nog een heerlijk terras aangelegd met veel privacy, je kunt hier heerlijk ontspannen zitten en van het weer genieten.

Algemeen
- Bouwjaar 1979
- Perceeloppervlakte 227 m²
- Inhoud: ca. 370 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m²
- Isolatie: volledige islolatie
- Installaties: cv-ketel, Remeha 2017


Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (20.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (580 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 4186 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2348 Oppervlakte 55 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties