Oudestraat 54

Omschrijving

Sfeervol, ruim en energiezuinig wonen! Dat doe je in deze ideale gezinswoning gelegen aan de Oudestraat in Sprang Capelle. Vlakbij de oude korenmolen met vrij uitzicht voor de deur woon je hier met 5 slaapkamers, garage, royale oprit, leefkeuken, royale badkamer gezellige woonkamer met houtkachel. Liefst 20 zonnepanelen op het zuiden zorgen voor betaalbare maandlasten. Sfeertje proeven? Bekijk de film en presentatie voor een eerste indruk. Hier heerlijk wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Indeling begane grond
Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, geschikt voor maar liefst 5 auto's. Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. De meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kracht groep zorgen voor een moderne en veilige elektrische installatie gevoed door 20 zonnepanelen met met een jaar opbrengst van ruim 6 megawatt.  
De begane grond verwelkomt je met warme vloerverwarming, die zich uitstrekt over de leefkeuken en woonkamer. De leefkeuken, verbonden met de woonkamer via dubbele openslaande deuren, is het kloppend hart van deze woning. Hier is ruimte voor een gezellige 8-persoons eettafel, perfect voor ontbijtjes, lunches en diners met het gezin. De keuken zelf is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een u-opstelling, hardstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap en een prachtig fornuis met meerdere ovens en een brede kookplaat.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige voorraadkelderkast en bieden dubbel opslaande deuren zicht op en toegang tot de tuin. De woonkamer, gezellig en sfeervol, is voorzien van een knusse houtkachel en dankzij de grote ramen heerlijk licht. 

Verdieping en zolder
Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon aldaar. Leuke voor een ontbijtje op zondagochtend of een nachtelijke kijkje naar de sterrenhemel. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ook hier is vloerverwarming aanwezig. In de badkamer vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Handig is het separate toilet, bereikbaar vanaf de overloop. 
De zolder, voorzien van een nieuwe dakkapel over de volle breedte, herbergt nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. In totaal telt deze woning zo maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er altijd genoeg ruimte is voor iedereen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Tuin en garage
De tuin licht rondom de woning. Altijd wel een plekje om op mooie dagen in de zon of schaduw te zitten. Door de afsluitbare poort kunnen de kinderen veilig spelen, terwijl je zelf kunt ontspannen onder de ruime overkapping voorzien van verlichting. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp voor de besproeiing. Vanaf de oprit is toegang tot de aanpandige garage. Ook handig voor hobby en of eventueel werk aan huis ruimte. 

Tot slot nog de locatie. Vrij gelegen tegenover een ruim grasveld en gelegen nabij sportfaciliteiten, een basisschool, kinderopvang en voortgezet onderwijs, biedt het alles wat een gezin nodig heeft in de directe omgeving.
Groot ander pluspunt is de aandacht voor duurzaamheid. Vloer, gevel en dakisolatie en met maar liefst 20 zonnepanelen op het dak, goed voor ruim 6 megawatt per jaar dat samen met een mooi energielabel B zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energierekening.

Algemeen
•Vrijstaande woning;
•Bouwjaar: 1961;
•Perceeloppervlakte: 680 m²;
•Inhoud: 735 m³;
•Woonoppervlakte: 174 m²;
•Overige inpandige ruimte (garage): 24m²;
•Gebouw gebonden buitenruimte (balkon):7m²;
•Voorzien van gevel, vloer, dakisolatie en (HR) dubbel glas;
•Voorzien van 20 zonnepanelen;
•Verwarming middels Airco en HR cv-combiketel van Rameha 2010;
•Energielabel B;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.022,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 680 m² Inhoud 735 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (20.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1048 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties