Berkenlaan 42 in Loon Op Zand 5175 BM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Let op! Deze aanmelding betreft alleen het perceel waar het woonhuis en de accommodaties gelegen zijn.

In het buitengebied in Loon op Zand wordt de voormalige locatie van de Mussenberg, een plek waar groepen kunnen overnachten en recreëren, te koop aangeboden. De Mussenberg was een eigentijdse vakantieboerderij aan de rand van het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 13

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Let op! Deze aanmelding betreft alleen het perceel waar het woonhuis en de accommodaties gelegen zijn.

In het buitengebied in Loon op Zand wordt de voormalige locatie van de Mussenberg, een plek waar groepen kunnen overnachten en recreëren, te koop aangeboden. De Mussenberg was een eigentijdse vakantieboerderij aan de rand van het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen in Brabant. Het is zeer dichtbij de Efteling en de uitvalswegen naar Waalwijk en Tilburg gelegen. De locatie beschikt over drie accommodaties met ieder een riante keuken, gezamenlijke ruimte en slaapzalen met sanitair. In iedere accommodatie kunnen groepen zich voor korte verblijfsperiodes vestigen. Ook staat er een woonhuis (eengezinswoning) op het terrein en is er nog een kleinere ruimte gesitueerd met een grote keuken momenteel geschikt voor (kook)workshops.

De accommodaties zijn in 2016 grotendeels vernieuwd, het sanitair, de keukens en daken en dakbedekking zijn destijds geheel aangepakt. Ook zijn de daken in totaal voorzien van 125 zonnepanelen.

Aan de Berkenlaan geniet je van rust en ruimte. De woning en accommodaties zijn gelegen aan een autoluwe weg waar alleen bestemmingsverkeer langs komt. Vanaf de locatie zijn de Loonse en Drunense duinen op loopafstand te bereiken, ook het centrum van Loon op Zand is bereikbaar op korte afstand.

Tussen de foto's staat een kadastrale kaart met daarbij de bijbehorende percelen.
Ook de plattegronden van de accommodaties staan tussen de foto's, door een brochure aanvraag te doen is het beter te achterhalen welke plattegronden bij welk gebouwdeel horen.

Percelen
Kadastraal bekend: Loon op Zand, D, 1993
Oppervlakte: 7265 m²

Kadastraal bekend: Loon op Zand, D, 1933
Oppervlakte: 290 m²

Totaal: 7555 m²

Bestemmingsplan
De percelen hebben de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie
In artikel 18 van het Buitengebied Geconsolideerd staat de bestemmingsomschrijving, deze is als volgt:
De voor ‘Recreatie- Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatiebedrijven en/of recreatieterreinen bedoeld voor verblijfsrecreatie;
b. een recreatiewoning uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’;
c. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
d. agrarische nevenactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – agrarische nevenactiviteit’;
e. recreatieve blokhutten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – blokhutten’;
f. een groepsaccommodatie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – groepsaccommodatie’;
g. kleinschalig kamperen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - kleinschalig kamperen’;
h. kleinschalig logeren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verblijfsrecreatie – kleinschalig logeren’;
i. een klimwand uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – klimwand’;
j. een manege, groepsaccommodatie, restaurant en hotel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – manege, groepsaccommodatie, restaurant en hotel’;
k.verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van recreatieverblijven uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘verblijfsrecreatie’;
l.een naturistenterrein uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - naturistenterrein'
m. één bedrijfswoning per bestemmingsvlak waarbij geldt dat:
1.ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’ geen bedrijfswoningen zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ het aantal bedrijfswoningen niet meer bedraagt dan is aangegeven;
n. aan huis gebonden beroepen;
o. dagrecreatieve voorzieningen;
p. aan de in f en j genoemde functies ondergeschikte horeca;
q. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
r. water, waterhuishoudkundige voorzieningen en nutsvoorzieningen;
s. groenvoorzieningen;
t. behoud van monumentale bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’;
u. behoud, herstel en/of ontwikkeling van ecologische waarden, natuurwaarden en/of landschappelijke waarden.

Uitgevoerde onderzoeken
Op deze locatie heeft in 2010 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Van dit onderzoek hebben wij een rapport ter beschikking gesteld.

As is where is clausule
De woning en overige gebouwen worden As is Where is verkocht. Het artikel in de koopovereenkomst houdt in:
Verkoper wil geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaken ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaken bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.265.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.720,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 7555 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 1016 m³ Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Sauna, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-04-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 537 m² (28.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie D Perceelnummer 1993 Oppervlakte 7265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie D Perceelnummer 1933 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom