Duiksehoef 11

Omschrijving

Let op! Een buitengewone kans doet zich voor om op deze unieke locatie, te midden van groen en naast het betoverende golfpark De Loonsche Duynen te wonen. Deze prachtige villa, welke zich waant in de boerderij sferen ligt op een perceel van maar liefst 2933 m2 en biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en luxe. Vanaf het moment dat je de lange oprijlaan betreedt wordt je omringd door een gevoel van sereniteit. De prachtig aangelegde tuinen en natuur creëren een sfeer van harmonie en ontspanning. Even een boodschap halen? Met 5 minuten autorijden sta je in het centrum van Kaatsheuvel welke van alle gemakken is voorzien. De woning is gasloos en voorzien van 26 zonnepanelen! Wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Bekijk ook de video voor een kijkje van bovenaf. Een kijkje op locatie is natuurlijk ook mogelijk! Zie ik je binnenkort?

Het woonhuis is opgedeeld in twee delen, het voorhuis wordt momenteel in gebruik genomen als garage/schuur. In het achterhuis bevind zich het woongedeelte. De gehele begane grondvloer van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming. Eenmaal binnen in de woning zie je de sfeervolle woonkamer met houtkachel, een verhoogd ''opkamertje'' met daaronder een kelder en velen raampartijen welke voorzien zijn van voorzetramen. Het balkenplafond en het boeren plavuis zorgen mede voor de landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer loop je onder te toog door de keuken binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien, een koelkast en vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Naast de keuken is er in de uitbouw van de woning voldoende ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek. Vanuit de keuken en zithoek kun je door de openslaande tuindeuren heerlijk buiten zitten.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond en de badkamer ensuite bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van hetzelfde balkenplafond, vloerbedekking en een ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een inbouwkast.

Even terug naar de entree van het woonhuis. In deze ruimte bevind zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en scheid het woonhuis van het voorhuis. In het voorhuis/ garage bevind zich een keukenblok en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de boiler is hier gesitueerd en de olieketel. Deze woning wordt namelijk niet via een CV ketel gestookt maar via een olieketel van 2000 liter geplaatst in 2020. Hierdoor wordt er geen gas gebruikt. In het voorhuis is er meer dan voldoende plaats voor meerdere auto's en andere voertuigen.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, veel kastruimte en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn ieder voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel en een douchecabine.

Het woonhuis waant zich in het groen, op eigen perceel ruim 2400 m2 aan tuin rondom de woning inclusief lange oprijlaan. Aan de noordzijde van de tuin grenst het golfpark De Loonsche Duynen. Ook park 't Loonsche Land is dichtbij evenals de Loonsche en Drunense Duinen. De achtertuin heeft aan de westzijde een poort waardoor je direct het wandelpad richting de duinen inloopt. Ook staat er op het perceel nog een kleine schuur naast de 26 zonnepanelen en een tuinhuis naast de vijver. Daarnaast zijn er op twee plaatsen in de tuin terrassen gemaakt, bij de keuken een sfeervol terras met een waterput in de sferen van de Efteling en een terras in de hoek van de tuin op het noordwesten. In deze tuin kun je je als groenliefhebber ongetwijfeld helemaal uitleven!

Algemeen
- Bouwjaar 1983;
- Perceeloppervlakte 2933 m²;
- Inhoud: ca. 1238 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 139 m²;
- Voorzien van 26 zonnepanelen;
- Energielabel: B;
- Verwarming: olieketel (Buderus Logano G125 ECO, 2020);
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.051,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 2933 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1238 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 139 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Vloerverwarming, 2 Douches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeren op oprijlaan Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie I Perceelnummer 2415 Oppervlakte 1523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie I Perceelnummer 2544 Oppervlakte 1410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties