Roestenbergstraat 55

Omschrijving

Vanaf de voorzijde is niet te zien dat deze woning beschikt over zoveel woonruimte. De woonruimte van maar liefst 189m2 valt uit te bereiden tot 207m2 zonder aan te bouwen. De bebouwing loopt tot achteraan het perceel door en kan onderverdeelt worden in een voor- en achterhuis. De woning, gelegen aan de Roestenbergstraat 55 in Kaatsheuvel is op loopafstand verwijdert van het centrum van Kaatsheuvel en binnen enkele minuten rijden bereik je de snelweg naar Tilburg of Waalwijk en 's-Hertogenbosch. Dit klushuis dient voor bewoning nog wel van de nodige renovatie te worden voorzien, maar de potentie is er! Benieuwd naar de renovatieplannen die verkoper bij deze woning aanbiedt? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Let op in deze woningpresentatie worden Artist Impressies gebruikt. Dit zijn voorbeelden van hoe de ruimte eruit kan komen te zien binnen de al bestaande afmetingen van de ruimte. 

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Links naast de woning is ook de poort naar de tuin gesitueerd. Vanuit de smalle entree stap je direct de woonkamer binnen, met in het verlengde de keuken. Vanuit de keuken is de eerste verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich het tussenstuk waarbij een kleine badkamer/toilet is gesitueerd. Vanuit deze ruimte kom je uit in de hal, via deze hal bereik je de tuin, de tweede trap naar de boven verdieping achter en de ruimte welke momenteel gebruikt wordt als berging. 

De eerste verdieping aan de voorzijde bestaat uit twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. 
De eerste verdieping aan de achterzijde bestaat uit een hal waarin een sauna is gesitueerd. En een grote ruimte eventueel in gebruik te nemen als slaapkamer. 

De privacy volle achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is volledig bestraat. 

Deze woning wordt verkocht met een as is where is clausule. Dit is een clausule in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht.

Algemeen
- Bouwjaar 1952;
- Perceeloppervlakte 278 m²;
- Inhoud: ca. 734 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 179 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²;
- Energielabel: F;
- Tuin gelegen op het noorden;
- Aanvaarding op korte termijn.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.536,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 278 m² Inhoud 734 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (16.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 1274 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties