Burgemeester van der Heijdenlaan 7

Omschrijving

Altijd al heerlijk willen wonen tussen de bomen en in alle rust en privacy? Dan ben je bij de woning aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 7 aan het juiste adres. De woning is voor meerdere doelgroepen toegankelijk. Zo zijn er twee slaapkamers en een badkamer gelegen op de begane grond en is de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen in de villawijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel. In deze wijk zijn alle woningen voorzien van grote percelen en zijn de straten ruim opgezet. Ondanks deze rust en ruimte ben je binnen 5 minuten in het centrum van Kaatsheuvel en binnen 20 minuten in het centrum van Tilburg, hierdoor heb je alle gemakken bij de hand! Deze sfeervolle woning met prachtige open ruimten en vele en grote raampartijen geven je het gevoel alsof je je midden in een bosgebied waant. De goed onderhouden woning is in 2022 voorzien van vloerisolatie en HR++ glas en is dit jaar aan de buitenkant volledig geschilderd. Ondanks de goede isolatie heeft de woning een lager energielabel, dit heeft dan ook te maken met de vervangbare gasboiler welke het warme water verzorgt. Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze leuke woning, graag vertel ik je er meer over tijdens een bezichtiging!

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant naast de oprit. Op de lange oprit kunnen meerdere auto's staan. Aan het einde van de oprit bevindt zich de 2-deurs garage met plek voor twee auto's. Eenmaal binnen in de woningen bevinden zich in de hal, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook is de entree naar de woonkamer en keuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar via de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie. De woonkamer en keukenvloer zijn gemaakt van kurk. Ook zijn in de woonkamer en keuken alle glazen vervangen naar HR++ glas en zijn de kozijnen van binnen en buiten geschilderd. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een  houtkachel voor bijverwarming en radiatoren als hoofdverwarming. De Siematic keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een composieten keukenblad.

De slaapkamers beneden zijn beide voorzien van vloerbedekking en radiatoren. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde, een grote slaapkamer met balkon aan de voorzijde, een badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en radiatoren. De hoofdslaapkamer is voorzien van dubbelglas en airconditioning voor het verwarmen en koelen van de ruimte. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, en wastafel met meubel. 

De ruime tuin bevindt zich rondom de woning. De hoofdtuin bevindt zich aan de zijgevel bij de keuken en woonkamer. Dit gedeelte van de tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels groen aangelegd met een terras tegen de gevel. Via de achtertuin is de garage goed bereikbaar. De garage is geschikt voor twee auto's en is voorzien van een smeerput. In de tuin kun je regelmatig velen vogeltjes en eekhoorntjes tegen komen

Algemeen
- Bouwjaar 1974;
- Perceeloppervlakte  971 m²;
- Inhoud: ca. 563 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 13m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m²;
- Energielabel: E, valt gemakkelijk te verbeteren door de gasboiler te vervangen voor een duurzamere oplossing;
- Verwarming: cv-ketel (Intergas, 2009);
- Aanvaarding in overleg. 

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.393,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 971 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting achter elkaar Parkeeroppervlakte 33 m² (562 bij 590) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 1328 Oppervlakte 971 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties