Lombardstraat 18

Omschrijving

Op zoek naar een mooie woning in de vestingstad Heusden? In een omgeving met historische panden staat deze instapklare gezinswoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, tegelvloer met vloerverwarming, een volledig betegelde badkamer, keuken en tuin met achterom. Het is een lichte woning die recent is onderhouden. Dit is met zorg uitgevoerd, wat er verbouwd is is o.a. strak gestuukte wanden, dubbelglas (voorzetramen) met horren en het buitenschilderwerk is gedaan. Kortom, verhuisdozen in- en uitpakken, want deze woning is instapklaar te noemen. De woning beschikt daarbij ook nog over een fijne tuin met stenen berging en achterom. Een mooi totaalplaatje in de vesting Heusden.
De woning ligt centraal gelegen op loopafstand van onder andere winkels, kunstgalerijen, restaurants en natuurlijk de verschillende havens. De historische panden, de smalle straatjes en het afwisselend straatbeeld maakt wonen in Heusden echt speciaal. Kom een kijkje nemen.

Begane grond.

Op de benedenverdieping treffen we naast de gang, meterkast (8 groepen) en toilet, de gezellige woonkamer aan de voorkant. Deze grenst aan de half open keuken aan de achterzijde. De gashaard staat centraal in de woning, dus kun je zowel in het zitgedeelte als bij het eetgedeelte er optimaal van genieten. De keuken voorzien van een koelkast, 4 pits kookplaat, oven en magnetron heeft een stijlvolle uitstraling met het zwarte werkblad, zeker in combinatie met de tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval, en dat in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer met een tweede toilet, douche / bad en een wasmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van voorzetramen en horren. De laminaatvloer is op deze verdieping helemaal door gelegd waardoor het één mooi geheel is.

Tweede verdieping.

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar onder andere de cv ketel en de was- en droog aansluitingen zich bevinden. De ruime zolder geeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer of kan in gebruik worden genomen als thuiswerkplek / kantoorruimte.
Op deze verdieping is het dak volledig geïsoleerd en is er een Velux dakvenster geplaatst. Ook is deze ruimte voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin

Met de gunstige ligging van de tuin kun je overdag zowel lekker in de zon, als goed in de schaduw zitten. Doordat je geen directe achterburen hebt, geeft deze tuin veel privacy en is het een heerlijke rustige plek voor een gezellige zomerse avond.
De tuin is nu grotendeels betegeld. Als je groene vingers hebt, is dat natuurlijk zo omgetoverd. Achter in de tuin staat een stenen berging. Om te kunnen parkeren aan de achterzijde van de woning moet je in bezit zijn van een parkeervergunning.

Algemeen
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlakte 109 m²
- Inhoud: ca. 295 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 78 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m²
- Isolatie: volledig islolatie
- Installaties: cv-ketel, Intergas HRE36-60 RF2 CW5 2022
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE36-60 RF2 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2361 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties