Luttelherptseweg 4 A

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis (type bungalow) met inpandige garage op een perceel van maar liefst 1190m².

De woning ligt aan een doodlopende straat in het Brabantse dorpje Herpt nabij het karakteristieke vestingstadje Heusden en het bourgondische ’s-Hertogenbosch.
Ideaal woonhuis voor de handige doe-het-zelver die gelijkvloers wil wonen en rust en ruimte zoekt.

Indeling:

Middels de ruime voortuin bereikt u de woning met eigen oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de achterom en de garage.
De garage (inpandig bereikbaar) van ca. 47m2 is uit metselwerk opgetrokken en uitgevoerd met een betonvloer, elektra en punt dak. Deze moet nog worden worden afgewerkt, de indeling is naar wens aan te passen.

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2 en ca. 7m2 , keuken en de badkamer. Aan de rechterzijde is de woonkamer gelegen welke fraai uitzicht geeft over de weilanden en de weidse omgeving.
De keuken is eenvoudig doch functioneel met keukenblok en vaste kast. Nette badkamer welke is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping: middels de vlizotrap in de gang is een ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is reeds een dakkapel aangebracht en is de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte nog naar wens in te delen met bijvoorbeeld extra slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar ca.1964;
- Woonoppervlakte ca. 90m2;
- Inhoud woonhuis ca. 440m³;
- Perceel ca. 1190m²;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 1190 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (700 bij 672) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 98 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 1246 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties