Schanswijk 7

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte in en om het huis! Dan bent u hier aan het goede adres. Op de hoek van de Kerkstraat en de Schanswijk staat deze vrijstaande woning op een groot perceel met diverse praktische bijgebouwen. En dit huis heeft ook nog eens een mooie geschiedenis! In dit huis woon je namelijk in een voormalig café. Een fijn thuis met genoeg ruimte voor veel gezelligheid. En ook in Elshout is het gezellig wonen. In Elshout staan nagenoeg alleen maar eengezinswoningen (laagbouw). Het dorp telt bijna 2000 inwoners en grenst aan Drunen. Het centrum van Drunen met alle wenselijke voorzieningen inclusief restaurants ligt op 10 minuten fietsafstand. Binnen dezelfde tijd autorijden, zit u in het centrum van Waalwijk en Vlijmen. Ook het centrum van Den Bosch is binnen 15 minuten te bereiken. En dan hebben we het natuurlijk nog niet gehad over de ideale ligging nabij de A59. Vele delen van Nederland zijn vanaf dit punt makkelijk bereikbaar.

Even kort samengevat
In 2016 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst die vorig jaar bijna 4.000 kWh hebben opgeleverd. In 2008 zijn achter op het perceel meerdere gebouwen geplaatst. Het grote gebouw met kap heeft een vloeroppervlakte van ca. 65 m² en het aangrenzende gebouw met plat dak heeft een vloeroppervlakte van ca. 25 m². Beide ruimtes zijn bereikbaar via een brede sectionaaldeur en zijn ook inpandig middels een deur met elkaar verbonden. Er is water en stroom aanwezig. Een zeer grote ruimte dus geschikt voor meerdere doeleinden.

Daarnaast is er in 2008 een houten tuinhuis gebouwd met openslaande tuindeuren. Een mooie ruimte om te borrelen of voor het geven van een feestje. Achter de woning is in ca. 1993 een enorme aanbouw gezet. Om een goed beeld te krijgen van de woning met al zijn bijgebouwen verwijzen we graag naar de plattegrondtekening.


De woning
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gerealiseerd. Deze is ca. 53 m² groot en heeft een sfeervolle houtkachel en een gemetselde vaste kast. De woonkeuken is ca. 19 m² groot en heeft openslaande deuren naar de tuin. Dit jaar nog is de kookplaat vernieuwd door een inductiekookplaat. Via de bijkeuken is de verdieping bereikbaar als ook de enorme uitbouw. Want naast de bijgebouwen in de achtertuin staat er tegen de achterzijde van de woning nog een aanbouw met een vloeroppervlakte van ca. 83 m². Ook hier is er water en stroom aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. De meeste slaapkamers hebben bergruimte onder de kap schuinte en de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een kast op de verdieping is er ook nog toegang tot de punt onder de kap.

Alle ramen van de woning (dus niet de aanbouw) zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.

Buiten
We hebben al heel veel gezegd over de gebouwen in de tuin en dan zou je denken… blijft er nog wel tuin over? Nou, ja dus! En behoorlijk veel ook! Dan kan ook niet anders met meer dan 800 m² perceel. Aan de rechterzijde van de woning is er een brede oprit afgesloten met een stalen hekwerk. Via deze oprit met bestrating is het bijgebouw met de twee sectionaaldeuren met de auto bereikbaar. Deze gebouwen zijn voorzien van elektra (220 en 380 Volt). Tevens ligt er een leiding voor het aansluiten van water en gas. De rest van de tuin is sfeervol aangelegd met gras en vaste planten en hagen. Er is een grote houten overkapping gebouwd ter hoogte van de keuken en de aanbouw van maar liefst ruim 10 meter breed. Een heerlijk beschutte plek om te genieten van de avondzon.

Algemeen
- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlakte 814 m²;
- Inhoud: ca. 902 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 48 m² (laatste gedeelte aanbouw en bergzolder);
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 123 m² (bijgebouwen achter in de tuin);
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 35 m² (overkapping bij woning);
- Isolatie: de woning is deels voorzien van isolerende beglazing op de verdieping en gedeeltelijk van dakisolatie.
De bijgebouwen achter in de tuin zijn volledig geïsoleerd;
- Verwarming: cv-ketel (Vaillant HR 2015) aangesloten op de radiatoren;
- Warm water badkamer en keuken: Vaillant geiser ca. 2015 (eigendom)
- Installaties: 20 zonnepanelen van 260 Wp per stuk;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 814 m² Externe bergruimte 123 m² Inhoud 903 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR 107 (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (33.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 81 m² (560 bij 1460) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1081 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1080 Oppervlakte 486 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties