Kerkstraat 70

Omschrijving

Het is lastig om goed te laten zien hoe groot deze woning en opstallen daadwerkelijk zijn. We gaan het met onderstaande omschrijving toch proberen! We delen de opstallen voor het gemak even in drieën.

Eerst het woonhuis. Deze heeft een breedte van circa 9 meter en is ruim 17 meter lang. De zeer ruime keuken is gemaakt van licht eikenhout en de woning beschikt naast een enorme living met gashaard over een kantoor met eigen entree aan de voorzijde, drie slaapkamers op de verdieping, twee badkamers, een bijkeuken en twee grote entreeruimtes aan de zijkant en de achterkant.

Dan de garage. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 65 m² en aansluitend nog een berging. Op de foto’s lijkt het wellicht dat de garagedeur een beetje breed is uitgevallen. Niets is minder waar. De elektrisch bedienbare sectionaal deur is circa 5 meter breed! Naast deze grote garagedeur zijn er ook nog openslaande deuren om de garage vanaf de binnenplaats te bereiken. Om bij de garage te komen is er overigens een brede oprit aan de linkerzijde van de woning. De garage is aan de voorzijde, nabij de entree rechts van de woning, voorzien van een glazen schuifdeur.
Een mooi plekje voor het stallen van je mooiste auto dus! Via de garage kom je in de berging met een lange gang langs de rechterzijde van de loods. Op deze manier kom je helemaal achter op het perceel uit en loop je weer een heel andere wereld in. Een groene tuin met vrij zicht op de natuur.

En als laatste de loods met een afmeting van circa 25 meter bij 12 meter en bestaande uit twee lagen. Een gigantische ruimte dus! Nu in gebruik als opslag en verkooppunt van auto onderdelen. Dat is ook de functie aanduiding zoals in het bestemmingsplan genoemd. Maar de gronden zijn bestemd als woonbestemming. Mocht u dus niet handelen in auto onderdelen, is dit geen probleem. Aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan tot maximaal 50 m² en natuurlijk mag je de loods gebruiken als verlengstuk van je woning voor het uitoefenen van hobby’s. Aan opslagruimte in ieder geval geen gebrek. Voor de duidelijkheid willen we nog melden dat de huidige gebruikers van de loods gaan verhuizen en de loods vrij van zaken wordt opgeleverd aan de toekomstige bewoner(s).

 Algemeen
- Bouwjaar ca. 1900 totaal gerenoveerd (alleen voorgevel is blijven staan) ca. 1975;
- Perceeloppervlakte 1135 m²;
- Inhoud: ca. 1.268 m³ (alleen het woonhuis);
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 222 m² (woonhuis);
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 120 m² (garage, berging en gang);
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 547 m² (loods).

- Isolatie:
Voorgevel is een drie dubbele gevel. Aan de binnenkant is er voor de originele spouwmuur nog een muur gemetseld;
De overige gevels zijn in 2019 voorzien van spouwmuurisolatie middels EPS HR++ parels;
Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
Dakisolatie conform richtlijnen omstreeks 1975.
 
- Verwarming:
Hele lucht verwarming (Brink);
CV-ketel (Remeha 2007);
Dru Metro gashaard (2007).

- Verbruik per jaar woning en hal (nu in gebruik als verkoop en opslagpunt van auto onderdelen):
Gas 4029 m³; Elektra 7.703 kWh en water 87 m³

- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk gebouwd in circa 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 1135 m² Externe bergruimte 547 m² Inhoud 1268 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 66 m² (1100 bij 600) Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting vervangen ca. 1975 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 566 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties