Van Speijkstraat 5

Omschrijving

Een heerlijke gezinswoning! Dat is deze bijzonder centraal en rustig gelegen tweekapper aan de van Speijkstaat 5 in Drunen. Dat het hier aangenaam wonen is blijkt wel uit het feit dat de koper hier pas de tweede bewoner wordt. Zo goed heeft de eigenaar het hier naar de zin. De woning wordt verkocht met een eigen garage en het extra perceel dat de verkoper tussentijds aankocht. Zoek je een fijne en goed gelegen gezinswoning en vind je het leuk naar eigen smaak nog wat zaken aan te passen dan is dit een absolute aanrader. De woning is voorzien van een zonnig gelegen tuin met veel privacy, 8 nieuwe zonnepanelen, gezellige, lichte woonkamer, ruime keuken en 3 (optie 4) goede slaapkamers en dat gelegen aan een verkeersarme straat met zowel voor als naast de woning groen en op korte afstand van het centrum en scholen. Vandaar onze opening: "Een heerlijke gezinswoning".
Meer weten? bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf heerlijk wonen? Bel of email voor een afspraak.

Oprit
De woning heeft een prettig ruimte oprit waar ook naast elkaar geparkeerd kan worden.

Hal
Door de uitbouw is een royale entree ontstaan met garderobe-nis en toegang tot het vrij hangend toilet met fonteintje, de open trap naar de verdieping, de vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars en de woonkamer,

Woonkamer
De L vormige woonkamer heeft door de HR++ ramen aan voor en zijkant prettig veel lichtinval. Teveel licht? Geen punt, want de kozijnen zijn voorzien van screens. De woonkamer heeft verder een gezellige gashaard, strak plafond en tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Er is ruim plaats voor een 6 tot 8 persoons eettafel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
Ook de open keuken heeft reeds een uitbouw gehad en bied nu plaats aan een hoekkeuken met eettafel. De keuken geeft zowel toegang tot de tuin als de bijkeuken. De opstelling zelf is gedateerd maar nog prima functioneel met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Handig is ook de aanwezige vast bergkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Bijkeuken
Bijzonder handig is de bijkeuken. Hierin vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en droger samen met een keukenblok voor extra werk en bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een vaste trap naar de bovengelegen vliering en heft eveneens toegang tot de tuin. Een trap leid naar de leuke vliering.

Vliering
Deze vliering heeft al meerdere functies gehad en is momenteel als hobbyruimte en bergruimte in gebruik. Aan de werkbank kan geklust worden en onder de schuine zijde van het dak is hier bijzonder handig plaats voor bijvoorbeeld reis-Kerst en andere spullen. Een leuke chillplek voor de kids kunnen we ons ook prima voorstellen hier.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1,2,(3)
De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Mocht u een extra kamer wensen dan is dit eenvoudig weer te realiseren. Aan de de achterzijde vinden we de andere slaapkamer thans in gebruik als kantoorkamer. Alle kamers zijn voorzien van HR++ dubbelglas en beiden een leuk uitzicht op het groen en de wijk voor en achter. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Badkamer
Retro badkamer voorzien van tweede toilet, ruime douche en badmeubel.

Zolder
Via de vaste trap komen we op de zolder. De overloop geeft toegang tot de zolder slaapkamer en bied daarnaast handige bergruimte onder de schuine zijde. Ook de HR CV van Nefit uit 2005 vinden we hier.

Slaapkamer 4
Ruime zolder slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De tuin is zonnig gelegen en geniet volop privacy. Er is een handige achterom en leuke houten overkapping aanwezig welke is voorzien van elektra. Ook voor de fietsen is een overkapping aanwezig.
De verzorgde tuin is voorzien van een terras, gazon en gevarieerd groen.

Parkeren
Zowel op de eigen oprit als voor en nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.

Garage
De woning wordt verkocht met een nabij gelegen garagebox. De garage is ca 2.75 bij 5,6. Handige voor het stallen van een aanhanger, motor, wagen of als extra opslag.

Algemeen
•Tweekapper;
•Bouwjaar: 1973
•Perceeloppervlakte: 353 m²;
•Inhoud: 518m³;
•Woonoppervlakte: 143 m²;
•Overige inpandige ruimte: 3 m²
•Externe bergruimte (garage) :ca. 15 m²;
•Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 4 m²
• Voorzien van HR (++) dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Nefit 2005
•Energielabel: B
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 353 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (563 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 1079 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 3780 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 2166 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties