Grotestraat 149 H

Omschrijving

In het centrum van Drunen is ‘Hoogduynen’ gelegen, het energiezuinige appartementencomplex in de omgeving. De meeste mensen vinden het lastig om te kiezen voor een appartement, omdat men dan vaak de tuin mist. Nu hebben we een appartement met een tuin van maar liefst 88 m2! In totaal zijn er 21 appartementen verdeeld over drie woonlagen. Dit appartement ligt op een gewilde plek en op loopafstand van alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, winkels en gezondheidszorg. Er zijn verschillende horecagelegenheden aanwezig met voor een ieder wat wils. Op fietsafstand bevinden zich de Loonse en Drunense Duinen. Dit mooie natuurgebied kent verschillende wandel- en fietsroutes met daarbij gelegen horeca. De steden zoals 's-Hertogenbosch en Tilburg zijn gemakkelijk te bereiken door de nabije ligging aan de A59 en N261.

Appartement
De centrale entree van het appartementengebouw is gelegen aan de zijkant van het gebouw, naast de entree zijn ook de brievenbussen en het bellentableau terug te vinden. Het ruime appartement is gelegen op de begane grond aan de zijde van de Grotestraat. Entree, hal met meterkast, toegang tot de slaapkamer, woongedeelte, toilet, badkamer, hobby/werkkamer en technische bergruimte. De slaapkamer is erg ruim en licht, dit komt doordat er gebruik gemaakt is van raamkozijnen tot aan de grond. De woonkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning waar u een prachtig zicht heeft op het centrum van Drunen. In het woongedeelte zijn de aansluitpunten voor de keuken gerealiseerd. Er kan naar eigen wens en invulling een keuken geplaatst worden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van alle luxe zoals een inloopdouche met glazen wand en dubbele wastafel met meubel. De toiletruimte is apart en gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel met kastje. Vanuit de hal is de technische ruimte bereikbaar, deze is betegeld en in deze ruimte zijn de aansluitpunten voor de wasmachine, droger en eventueel extra koelkast/vriezer terug te vinden. Er is naast het woongedeelte een hobby/werkkamer, deze ruimte is geschikt om eventueel een bureau te plaatsen en uiteraard ook gemakkelijk voor het extra opbergen van spullen. De videofoon installatie is in het woongedeelte geplaatst, zodat de deur van de centrale entree op afstand open gedaan kan worden en het ook mogelijk is om te kijken wie er heeft aangebeld.

De woning is voorzien van een royale tuin van maar liefst 88 m2! De tuin is fraai aangelegd met graszoden, ruim betegeld terras en een looppad naar de voorzijde van de straat. Er is genoeg ruimte om een eettafel met stoelen en een leuke loungeset te plaatsen. Aan de straatzijde is een poort geplaatst, zodat het ook mogelijk is om vanuit de straatzijde het appartement te kunnen bereiken. Er wordt aan de straatzijde nog een haag geplaatst.

Buitenterrein
Op het eigen terrein van het appartementengebouw is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en is het mogelijk om de elektrische fiets te kunnen opladen. Het appartement heeft 1 eigen parkeerplaats op het terrein.

Algemeen:
- Bouwjaar 2022;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70m2;
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (terras) : ca. 88 m2;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (externe berging): ca. 4 m2;
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+ geldig tot 30 mei 2032;
- Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg;
- Service kosten ca. €120,87 per maand;
- 1 parkeerplaats op het terrein van het appartementengebouw.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.414,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2022 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.33 m bij 10.73 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7534 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties