Lipsstraat 3 B

Omschrijving

Ruim wonen met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer, mogelijkheid tot kantoor werkkamer, een tuin op het westen met berging en achterom, twee eigen parkeerplaatsen en dat zeer centraal gelegen in Drunen nabij het centrum, een basis en middelbare school en onder andere de toegangsweg van de Loonse en Drunense duinen. Wat wil je nog meer in deze prijsklasse. Neem dus even een momentje de tijd om de presentatie te bekijken, want deze tweekapper heeft verrassend veel mogelijkheden. Jazeker, er zijn nog zaken die je naar eigen smaak gaat brengen. Zo zijn de keuken en badkamers niet nieuw en wij zien ook voor ons dat het tapijt vervangen gaat worden en de wanden een opfrisbeurt krijgen. We hebben een sfeer impressie laten maken om een idee van de mogelijkheden te visualiseren, maar laat je daardoor zeker niet beperken en laat je eigen inspiratie er op los. Bekijk de presentatie, en plattegronden voor een eerste indruk. Vertellen wij nog even dat de woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, gevel, vloer, dakisolatie en geheel  dubbel glas. Een hele goede basis dus. Een kijkje nemen? Goed idee. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Laat het ons weten dan zien we elkaar in deze verrassende tweekapper in de Lipsstraat in Drunen.

Indeling
Hal voorzien van tegelvloer, met meterkast (5 groepen) en toegang tot de trap naar de verdieping en woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voorzien van een nieuwe schuifpui naar de tuin met aan de achterzijde de open keuken in hoek opstelling voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, combi en afzuigkap. Via de keuken is toegang tot de uitbouw met daarin een bijkeuken met toilet en twee met elkaar verbonden kamers te gebruiken als kantoor, werk, speel, hobby of logeerkamer. Op de verdieping vinden we 3 prima slaapkamers samen met twee badkamers waarvan één met douche en één met ligbad. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een vaste trap voert naar de zolder waar nog eens 2 ruime slaapkamers zijn samen met een ruime bergruimte waarin we ook de HR CV Nefit combiketel uit 2007 aantreffen. Zie plattegrond voor indeling, maatvoering en mogelijkheden.

Tuin
De woning heeft een zonnig gelegen tuin op het westen, voorzien van volop privacy, gevarieerd groen, terras waterpunt en achterom. Achter in de tuin is toegang tot een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Parkeren
Voor de woning liggen twee parkeerplaatsen op eigen grond.

Aanvullende informatie
In de koopovereenkomst van deze woning wordt gebruikt gemaakt van de “niet bewoners en ouderdomsclausule’’, Dit betekend dat het hier geen nieuwe woning betreft en dat de verkoper van deze woning niet zelf in de woning heeft gewoond en daarom ook niet over dezelfde kennis van de woning beschikt als iemand die wel dag dagelijks in een woning verblijft. Deze artikelen beperken de aansprakelijkheid van verkoper. Neem als kandidaat dus de tijd de woning te beoordelen en laat indien gewenst een bouwkundige keuring uitvoeren.


Algemeen
- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte ca 328m²;
- Inhoud: ca. 656 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.176 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 9 m²;
- Isolatie: voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en de kozijnen voorzien van dubbel glas;
- CV ketel: Nefit HR Combi 2007;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.244,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 656 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 3391 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7544 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7541 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties