Stationsstraat 76 en 76A

Omschrijving

Dit unieke object, gelegen bij het centrum van Drunen, biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning en/of kantoor te realiseren. Deze woning is een aanrader voor eenieder die nostalgisch wil wonen met een centrale ligging nabij winkels en uitvalswegen. De huidige bestemming van het pand wordt gebruikt als woon en winkelruimte, maar vanwege de brede bestemmingsplanmogelijkheden kan het pand voor diverse gebruiksdoeleinden worden gebruikt, u kunt met dit pand alle kanten op!


De Woning.
Op een mooie locatie, in een ruim opgezette buurt, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met bedrijfsgelegenheid aan de Stationsstraat 76 en 76A op een perceel van 373 m2. De rechterkant van de woning is voorzien van een ruime, zonnige woonkamer en een aparte keukenruimte. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een bergruimte maar er is een mogelijkheid om er eventueel een slaapkamer te realiseren. De begane grond is al voorzien van een badkamer en een apart toilet waardoor het geheel levensloopbestendig kan worden ingericht. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee royale ruimtes die nu in gebruik zijn als winkelpand, die u volgens het bestemmingsplan bij de woning mag betrekken om er eventueel een woning van te maken. Wij hebben daarvoor een artist impression gemaakt om u een goed beeld te geven over de mogelijkheden. De ruimte is nu te bereiken via een kamerdeur maar ook door de buitendeur aan de zijkant of voorkant van de woning. Als u ervoor kiest om van de woning een geheel te maken kan ook in de ruimte aan de achterzijde een slaapkamer gerealiseerd worden met een badkamer en een toilet waar tevens ook de cv ketel hangt. Het is natuurlijk ook fantastisch om zoals in deze staat een winkel aan huis te hebben of om er eventueel een kantoor te realiseren. De woning biedt opties genoeg volgens het bestemmingsplan.
De eerste verdieping is te bereiken met een vaste trap waar ook gelijk het karakter van de woning in terug komt door de grote houten balken. Via de royale overloop zijn er vier ruime slaapkamers te bereiken waarvan 3 aan de voorkant van de woning en 1 aan de achterzijde. De eerste verdieping biedt ook veel opbergruimte waardoor alles netjes weggewerkt staat middels schotten of vaste kasten.

De Tuin.
De keurig aangelegde tuin aan de zijkant van de woning ligt op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.  Er is ook meer als genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein want aan beide kanten van de woning is er de mogelijkheid om 4 auto's te parkeren.

Algemeen
- Bouwjaar: 1928;
- Perceeloppervlakte 373m²;
- Inhoud: ca. 760 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 205 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergingsruimte ca. 4 m²;
- Isolatie: gedeeltelijke isolatie;
- Verwarming: Nefit cv ketel uit 2009, Remeha avanta uit 2004;
- Woning heeft energielabel D,
- Winkelpand heeft energielabel C
- *Verkoop met "niet zelfbewoning clausule";
*In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen daar de verkoper niet de bewoner van het pand is. De vragenlijst is bedoeld als informatief document en is in deze geen contractstuk.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.951,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 760 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 2382 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties