Stationsstraat 8

Omschrijving

Een twee kapper met mogelijkheid tot (semi) bungalow met mooie tuin in het centrum van Drunen! De rechterhelft van deze karakteristieke woning is nu te koop en deze leent zich naast twee onder een kap bungalow ook prima voor een combinatie wonen en werken. Het geheel is voorzien van vernieuwde kozijnen en meterkast. De koper dient echter rekening te houden met verdere modernisatie en isolatie. Bekijk de presentatie en plattegrond voor een eerste indruk. Meer weten? Bel of email voor een afspraak in deze leuke woning waar gelijkvloers, centraal en vrij wonen samen komen.

Hal
Via de voortuin komen we in de hal voorzien van tegelvloer.

Woonkamer
L-vormige woonkamer voorzien van 2 dubbel openslaande deuren naar de zij en achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een sfeervol balken plafond en geeft toegang tot de multifunctionele kamer en de keuken aan de achterzijde. zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Toilet
Naast de ingang van de slaap/werkkamer bevindt zich de toegang tot het toilet.
Handig indien u hier tevens een badkamer zou willen realiseren.

Keuken
De woning beschikt over een ruime leefkeuken met zicht en toegang tot de tuin. Thans is de keuken voorzien van een opstelling met kookeiland met daarin een combi, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat.

Slaapkamer/werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettig ruime kamer. Deze kan prima dienst doen als slaapkamer en of kantoor werkkamer. Ook splitsing in twee ruimtes is denkbaar. Vanuit deze kamer is toegang tot de meterkast en een trapkast.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het luik naar de vliering.

Slaapkamers
Er zijn 3 prima slaapkamers aanwezig alle voorzien van kozijnen met dubbelglas. De verdiepingsvloer is van hout.

Badkamer
Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tuin
De woning beschikt over een fraaie tuin. Je hebt hier amper door dat je midden in het centrum staat. De tuin is gelegen op het zuiden en bied op mooie dagen volop zon en privacy. Er is een achterom en volop ruimte voor het realiseren van een overkapping, of mogelijk gewenste berging en of garage.

Parkeren
Voor en nabij de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid inclusief een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. Ook op eigen terrein is parkeergelegenheid realiseerbaar.

Aanvullende informatie
Koper dient zorg te dragen voor de aanleg van een eigen wateraansluiting met watermeter en de aanleg van een woning scheidende wand tussen nummer 10 en 10a.
Nummer 10a zal op een later moment te koop komen waarbij koper nr 10 zover nodig medewerking verleent aan de te realiseren zelfstandige nutsvoorzieningen voor nr10a.

As is Where is
In de koopovereenkomst van deze woning wordt gebruik gemaakt van de As is Where is clausule, wat inhoud dat de aansprakelijkheid van verkoper tot een minimum beperkt wordt.

Algemeen
•Bouwjaar 1930
•Perceeloppervlakte: 523 m²;
•Inhoud: ca.607 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 169 m²;
•Externe bergruimte: ca. 0m²;
•De woning is voorzien van dubbelglas
•Verwarming en warm water c.v.-combiketel (HR) Vaillant uit 2004;
•Energielabel G
•4 slaapkamers mogelijk
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.810,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 523 m² Inhoud 607 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 265 m² (19.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie A Perceelnummer 4106 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties