Omschrijving
Aan de rand van het centrum gelegen bijzonder karakteristiek kantoorpand met binnenplaats en ruime eigen parkeergelegenheid aan de Grotestraat te Waalwijk.Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 730 m²Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van het centrum gelegen bijzonder karakteristiek kantoorpand met binnenplaats en ruime eigen parkeergelegenheid aan de Grotestraat te Waalwijk.Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het betreft een voormalig leerlooierij waar 4 generaties vanaf 1854 van de familie Mombers leer hebben gelooid. In 1998 is de keuze gemaakt om het pand te transformeren naar een kantoorpand met het behoudt van authentieke details.
Bouwjaar
1999
Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte | ca. 730 m² |
Totaal | ca. 730 m² |
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd gebied”, vastgesteld op 24 februari 2021, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Indeling
Entree, open ontvangstruimte, verschillende kantoorvertrekken, kantine, toiletten, toegang naar binnenplaats, trapopgang naar verdieping, open kantoorruin, pantry, toiletten en archiefruimte.
Voorzieningen
• Alarmsysteem;
• Airco;
• C.v. met radiatoren;
• Zonnepanelen:
• Databekabeling;
• Lamellen;
• Led-verlichting;
• Patchkast;
• Natuurstenenvloer/vloerstoffering;
• 6 toiletten;
• 2 urinoirs;
• Keukenblok met koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
• Pantry met vaatwasser;
• Bar met tappunten.
Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
- Het pand beschikt over verschillende karakteristieke details.
Kadastrale gegevens
Gemeente | Waalwijk |
Sectie | D |
Nummer | 3408 |
Energielabel
Label C, t/m 22 mei 2029.
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Huurprijs: € 69.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Vraagprijs: € n.o.t.k. k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
Prijs n.o.t.k.
Huurprijs
€ 69.500,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
1403 m²
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
730 m²
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-06-2032
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 730 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming
- Meetcertificaat aanwezig
- Ja
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.