Industrieweg 18

Omschrijving

Gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoren en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein “Haven”.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1988

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 1.450 m²
Entresol	ca.    100 m²
Kantoorruimte	ca.    200 m²
Totaal	ca. 1.750 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
2.500 kg/m2

Vrije hoogte:
Ca. 550 cm

Vrije overspanning:
Ca. 23 meter

Indeling
Entree met balie, verschillende kantoorruimtes, toiletten, toegang naar de bedrijfsruimte, trapopgang naar kantine en entresol.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Heaters;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Entresolvloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- stellingen.

Kantoren:
- Systeemplafond;
- Verlichting;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Aansluitingen data en elektra;
- Pantry;
- Toiletten.
- Airco.

Opmerkingen
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot het huren van een gedeelte van de bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	K
Nummer	484

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 100.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 100.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1750 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 550 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties