Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie aan de A-59 gelegen modern vrijstaand bedrijfsobject met kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte.Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1428 m²Lees meer
Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie aan de A-59 gelegen modern vrijstaand bedrijfsobject met kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte.Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.
Bouwjaar
1996
Vloeroppervlakte:
Begane grond
Bedrijfsruimte | ca. 633 m² |
Kantoorruimte | ca. 395 m² |
Verdieping
Kantoorruimte | ca. 110 m² |
Opslagruimte | ca. 290 m² |
Totaal | ca. 1.428 m² |
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven” waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding milieucategorie 2 t/m 3.2 met als functieaanduiding kantoor.
Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
680 cm
Vrije overspanning:
Ca. 25 meter
Indeling
Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, grote open kantoortuin, doorgang naar kantine en showroom met trapopgang naar 1e verdieping en serverkast, diverse toiletgroepen, 2 kantoren en een showroom, royale magazijnruimte met apart gedeelte voor opslag en trapopgang naar opslagruimte op 1e verdieping.
Verdieping: bovenhal met toegang tot 2 kantoren.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Elektrische en handmatige overheaddeur;
- Krachtstroom;
Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- lamellen;
- systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- kabelgoten met netwerkbekabeling;
- Cv-verwarmd;
- Alarm;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- PVC-vloer;
Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Het terrein is omheind d.m.v. een hekwerk met 2x een schuifpoort;
- Koop is bespreekbaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente | Waalwijk |
Sectie | K |
Nummer | 471 |
Grootte | 3.104 m² |
Energielabel
C
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Huurprijs: € 120.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 120.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
3104 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
1428 m²
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Vrije hoogte
680 cm
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-04-2033
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
- Oppervlakte
- 923 m²
- Vrije hoogte
- 680 cm
- Vrije overspanning
- 25 m
- Vloerbelasting
- 1500 kg/m²
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 505 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Te openen ramen
- Luchtbehandeling
- Airco
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.