Taxandriaweg 12

Omschrijving

Grote afgewerkte kantoorruimtes op zichtlocatie van de snelweg A59 en op loopafstand van het centrum gelegen met eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
In de nabije omgeving zijn bedrijven gevestigd als, Gemeente Waalwijk, Rabobank, Stichting Prisma en Desso B.V.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Begane grond	ca. 287 m
Totaal	ca. 287 m

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang en lift, 2 verschillende kantoorruimtes, beide ruimtes zijn voorzien van pantry en dubbele toiletgroep.

Voorzieningen
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Systeemplafond met Led-verlichting;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- Vloerstoffering;
- Databekabeling;
- Airco;
- Vloerstoffering;
- Patchkast.

Opmerkingen
- Bij het object horen n.o.t.k. parkeerplaatsen (€ 175,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW) achter de slagboom. Openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	G
Nummer	1220 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 95,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 287 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 287 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties