Mr. van Coothstraat 2

Omschrijving

Kantoor-/praktijkruimte in nieuw opgeleverd gezondheidscentrum gelegen in het centrum van ‘’Waalwijk’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2021 geheel gerenoveerd

Vloeroppervlakte:

Kantoor/praktijkruimte 1	ca. 18 m²
Kantoor/praktijkruimte 2	ca. 20 m²
Totaal	ca. 38 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 01-02-2018, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, trap/traplift naar de kelder, 2 kantoor/praktijkruimtes.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Databekabeling;
- PVC-vloer;
- Airco;
- Gemeenschappelijke wachtkamer, sanitair en pantry.

Opmerkingen
- Het betreft twee kantoorruimtes in de kelder (geen daglicht aanwezig).

Energielabel
A

Oplevering
Per direct.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn bespreekbaar;
- wederzijdse opzegtermijn is bespreekbaar voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per kwartaal vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 80,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs:

Kantoor/praktijkruimte 1:          € 475,- per maand te vermeerderen met BTW
Kantoor/praktijkruimte 2:          € 500,- per maand te vermeerderen met BTW

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 475,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 80,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 38 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2025 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 18 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum, In woonwijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties