Marga Klompestraat 53 in Waalwijk 5142 MD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vrij uitzicht, gelegen in een rustige wijk, 4 ruime slaapkamers, lichte woonkamer, tuin gelegen op het zonnige westen, fijne parkeergelegenheid, basisschool en kinderopvang nabij. Allemaal redenen waarom wij zeer enthousiast zijn over deze leuke tussenwoning aan de Marga Klompéstraat 53 in woonwijk De Hoef! Zeker als we ook nog melden dat de woning op de eerste verdieping en zolder is voorzien van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Marga Klompestraat 53 in Waalwijk 5142 MD

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Vrij uitzicht, gelegen in een rustige wijk, 4 ruime slaapkamers, lichte woonkamer, tuin gelegen op het zonnige westen, fijne parkeergelegenheid, basisschool en kinderopvang nabij. Allemaal redenen waarom wij zeer enthousiast zijn over deze leuke tussenwoning aan de Marga Klompéstraat 53 in woonwijk De Hoef! Zeker als we ook nog melden dat de woning op de eerste verdieping en zolder is voorzien van een Daikin airconditioning installatie (2021), de meterkast reeds voorbereid is op mogelijk gewenste zonnepanelen en dat de woning een vlotte aansluiting heeft op de A59 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Kortom opzoek naar een goed gelegen, leuke woning met doorgroeimogelijkheden? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Net zo enthousiast als wij? Bel vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging voor deze fijne eengezinswoning!

Hal
Leuk vormgegeven hal met toegang tot de handige trapkast, vernieuwde meterkast (2021) met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars plus een reeds naar de zolder aangelegde kabel waarop, indien gewenst, zonnepanelen aan te sluiten zijn. Verder is er toegang tot de woonkamer, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een deur naar de tuin. De wanden zijn vlak en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC.
De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Aan de voorzijde is toegang tot de keuken.

Keuken
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht op het voor de woning gelegen plantsoen. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Overloop
De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.

3 Slaapkamers
De woning is op de eerste verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Deze airconditioning is middels wifi te bedienen. De beglazing boven bestaat uit enkelglas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Eenvoudige maar prima badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en een buitenraam voorzien van een rolluik.

Zolder
Middels de vaste trap betreden we de ruime tweede verdieping, die medio 2021 geheel is verbouwd. De handige, maar vooral diepe knieschotten bieden volop bergruimte onder de schuine zijde. Op de voorzolder vinden we de HR AWB combi-ketel uit 2011 en de aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gelijktijdig gebruikt kunnen worden door de aanleg van een extra groep. Het kunststof (Velux) dakraam zorgt voor genoeg daglicht en ventilatie. Via de voorzolder is tevens de handige vliering te bereiken, ideaal te benutten voor nog meer extra opbergruimte.

Slaapkamer 4
Op de zolder is een zeer ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een verlaagd plafond met led spots en airconditioning, welke tevens wifi gestuurd is en geschikt voor zowel verwarmen als koelen. Ook zijn in de slaapkamer diepe knieschotten voor extra opbergruimte en een dakraam voor voldoende daglicht gerealiseerd. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
De sfeervolle en verzorgde tuin is gelegen op het westen waardoor er volop zon aanwezig is. Er is een gezellige Douglas overkapping welke is voorzien van sfeerverlichting en elektra. De tuin is voorzien van een zonneluifel, achterom, water- en elektra aansluiting.

Berging
Handige stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een fijn, overdekt gedeelte om bijvoorbeeld fietsen droog te plaatsen. Het dak van de berging is in 2021 vervangen en is asbestvrij.

Parkeren
Voor en nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig inclusief laadvoorzieningen voor elektrisch rijdende woningzoekers.

Algemeen
•Tussenwoning met berging;
•Bouwjaar:1989;
•Perceeloppervlakte: 135 m²;
•Inhoud: 373 m³;
•Woonoppervlakte: 110 m²;
•Externe bergruimte : 5 m²;
•Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
•Deels dubbel glas;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van AWB 2011;
•Energielabel C;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2545 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom