Omschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’30. De woning is in stijl gemoderniseerd met behoud van alle karakteristieke details die deze jaren ’30 woning zo sfeervol maakt. Zo zijn de hal en de keuken voorzien van een stijlvolle tegelvloer, heeft de woonkamer aan de voorzijde een erker en zijn er tussen de woonkamer en eetkamer en suite deuren aanwezig. Een zeer sfeervol thuis...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’30. De woning is in stijl gemoderniseerd met behoud van alle karakteristieke details die deze jaren ’30 woning zo sfeervol maakt. Zo zijn de hal en de keuken voorzien van een stijlvolle tegelvloer, heeft de woonkamer aan de voorzijde een erker en zijn er tussen de woonkamer en eetkamer en suite deuren aanwezig. Een zeer sfeervol thuis dus, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast vier slaapkamers, en bergruimte aan huis, is er namelijk nog een grote achtertuin met achter in de tuin een veranda. Door middel van een stalen schuifwand met veel glas is deze geheel te openen en af te sluiten. Vanuit de veranda is er weer een prachtig zicht op de tuin en de achterzijde van de woning. De veranda is voorzien van een kitchenette. Tevens is er een eigen oprit aan de voorzijde met plek voor de auto en een poort met toegang tot het pad aan de zijkant van de woning die uitkomt bij de aangebouwde berging. In de straat parkeert u met vergunning.De kosten hiervoor zijn ca. € 104,- per jaar.
De Mr. Van Coothstraat is een zeer geliefde straat om te wonen. Midden in het centrum van Waalwijk met alle winkels en overige voorzieningen zoals busstation, theater/bioscoop, terrassen en restaurants. De woningen rondom het centrum van Waalwijk zijn in tegenstelling tot veel andere steden gelegen op ruime percelen met veel groen in de directe omgeving. Verder zijn de uitvalswegen zoals de A59 en de N261 zeer makkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De karakteristieke voordeur met glas in lood ramen aan de zijkanten is in een nis gelegen. In de ruime hal komt via de diverse ramen veel licht binnen. De vloertegels met fraai motief vormen een mooi contrast met de wit gestuukte wanden en het witte, hoge plafond. Vanuit de hal is er ook nog een kelder bereikbaar. Ideaal voor het opslaan van voorraad. De diepe woonkamer en eetkamer heeft een houten vloer. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van wit stucwerk. Beide ruimtes zijn van elkaar te scheiden door de en suite deuren. Ook hier geeft het hoge plafond nog meer ruimte en aan de tuinzijde bestaat de complete achterwand van de eetkamer uit een plafond hoge glazen pui met schuifdeuren. De eetkamer en de tuin vormen zo als het ware één geheel! In de woonkamer aan de voorzijde is een houtkachel aanwezig. De keuken heeft dezelfde mooie tegelvloer als de hal en de keukenopstelling bestaat uit onderkasten met houten kastdeuren en voorzien van vaatwasser, antraciet stenen blad met spoelbak, gasfornuis met oven en in hetzelfde hout als van de kasten zijn boven het aanrechtblad planken tegen de muur bevestigd. Een zeer sfeervol geheel. Tussen de keuken en de bijkeuken is er een portaal met toegang tot het toilet de een deur naar het pad aan de zijkant van de woning. In de bijkeuken zijn er aansluitpunten voor de was- en droogmachine.
Eerste verdieping
Ook de indrukwekkende overloop heeft een houten vloer gecombineerd met witte wanden en door de drie hoge ramen aan de zijkant komt veel licht binnen. De drie slaapkamers zijn ruim (twee van ruim 14 m² en één van bijna 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast (de ruimte onder de vaste trap naar de zolder). De mooi in stijl uitgevoerde badkamer aan de voorzijde heeft een douchehoek met lage instap en glazen douchewand, een ligbad (half vrijstaand met pootjes), een toilet, wastafel en een designradiator.
Zolder
Deze grote zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap die aan de onderzijde afgesloten wordt met een deur. Via drie zijdes komt hier licht binnen. De drie dakkapellen zorgen voor extra ruimte. De CV-ketel van het merk Nefit is hier aanwezig en gesitueerd in een geluidsdempende geïsoleerde kast.
Buiten
De zeer diepe achtertuin biedt altijd wel een plek in de zon of de schaduw. Er is voldoende plek voor meerder zitjes, speeltoestellen en beplanting. Grenzend aan de bijkeuken is er een stenen berging die zowel via de tuin als het pad aan de zijkant van de woning bereikbaar is. Achter in de tuin is recent nog de veranda verbouwd met aangrenzende (extra) berging. De veranda is af te sluiten door een schuifwand uitgevoerd als glazen wand in zwart metalen kozijnen. De veranda heeft een kitchenette. Een heerlijke plek voor een barbecue in de avondzon!
Algemeen
- Bouwjaar 1934;
- Perceeloppervlakte 390 m²;
- Inhoud: ca. 632 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 29 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²;
- Isolatie: dakisolatie (nageïsoleerd), gevelisolatie (nageïsoleerd), dubbel glas m.u.v. de zolder en de bijkeuken;
- Verwarming: radiatoren en convectoren;
- Installaties: cv-ketel Nefit;
- Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.193,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
632 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-08-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Elektrisch Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (22.0 m bij 6.8 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
D
Perceelnummer
920
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.