Vennestraat 35 Drunen

Welkom op de Vennestraat 35 in Drunen: een verrassend ruime tussenwoning met 4 (optie 5) slaapkamers, moderne keuken, airco, een dubbele dakkapel en een verzorgde tuin met achterom. Deze woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging nabij scholen en winkels. Ideaal dus voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefruimte. In de presentatie is gebruik gemaakt van sfeerbeelden met een andere vloer. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. 
Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel van een woning.

Ruim en centraal wonen
De woning ligt op een centrale locatie in Drunen met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Waalwijk, Den Bosch en Tilburg zijn snel bereikbaar. De voortuin is netjes aangelegd en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Binnenkomend via de hal tref je een vernieuwde meterkast met negen groepen, een kookgroep en glasvezel internet. De royale woonkamer is licht en ruim met een plavuizen vloer en verlaagde stopcontacten. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in.

Een ideale gezinswoning
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en een strak plafond. De ouderslaapkamer beschikt over een airco-installatie en de badkamer is praktisch ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een tweede toilet en een badmeubel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Dubbele dakkapel en 4 (optie 5) slaapkamers
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is aan zowel de voor-/ als achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook hier is de verdiepingsvloer van beton en bevindt zich een royale vierde slaapkamer, eveneens met airco en praktische inbouwkasten langs de zijwand. De ruimte is groot genoeg om eventueel te splitsen in twee kamers. De nieuwe HR CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, onder de overkapping welke is voorzien van een zonneluifel is het goed toeven. De tuin heeft een achterom én een handig tuinhuis met daarachter een berging voorzien van elektra en een asbestvrij dak. Zie plattegronden.

Algemeen:
* Tussenwoning met berging;
* Bouwjaar: 1974;
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
* Perceel: 179 m²;
* Inhoud: ca. 456 m³;
* Energielabel: C;
* Cv ketel Nefit Proline HR 2024 Huur €32,- pm incl onderhoud en onderdelen;
* Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.