Thorbeckelaan 14 Waalwijk

Ruimte, karakter en potentie in hartje Waalwijk
Welkom aan de Thorbeckelaan 14 in Waalwijk. Deze sfeervolle jaren vijftig woning biedt je verrassend veel ruimte, karaktervolle details en een zeer diepe zonnige tuin. Met optie tot 5 slaapkamers, een royale uitbouw en een centrale ligging is dit een huis met mogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat Waalwijk en de regio te bieden hebben. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Meer weten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Dat geeft altijd het beste gevoel en beeld van een woning.

Royaal met 4 (optie 5) slaapkamers
Deze tussenwoning is volledig uitgebouwd en biedt daardoor een ruime woonkamer met leefkeuken en handige kelderkast. Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers. De grootste laat zich eenvoudig splitsen waardoor 3 slaapkamers ontstaan. Er is een nette badkamer met douche en wastafel en handig is zeker ook het separate tweede toilet. Op de tweede verdieping of zolder zijn nog eens twee slaapkamers wat het totaal op 5 brengt, beide slaapkamers op zolder hebben een dakkapel en verwarming en bovengelegen vliering met vlizotrap. Bergruimte genoeg dus. De betonnen vloeren zorgen voor een solide basis. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt.

Centrale ligging
De Thorbeckelaan is een rustige straat, gelegen vlakbij het centrum van Waalwijk. Je loopt zo naar winkels en scholen. De A59 ligt op korte afstand, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg en Breda snel bereikbaar zijn. Ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur.

Aanpassen naar eigen wens
Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn er punten waar modernisatie gewenst is. Dit biedt kansen om het huis helemaal naar jouw smaak in te richten. De keuken is functioneel en passend bij het karakter van het huis. De diepe tuin van maar liefst 25 meter op het zuidwesten is een droom voor tuinliefhebbers. Met een vaste stenen berging en vrijstaande houten schuur, achterom en veel privacy is dit een fijne plek om te ontspannen. 
Wil je de sfeer en mogelijkheden echt ervaren? Kom dan zeker een kijkje nemen. Alleen in het echt zie je hoe bijzonder deze woning is.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 141m²
• Externe bergruimte 14 m² (2x berging)
• Inhoud ca. 500 m³
• Perceel 236 m²
• Bouwjaar 1956
• Diverse authentiek sfeer elementen
• 4 (optie 5) slaapkamers
• Royale diepe tuin op het westen
• Rustig gelegen
• Brede straat, vrij zicht, goede aansluiting op centrum en A59
• Ruimte voor eigen woonwensen
• Voortuin is gemeentegrond
• Cv ketel Intergas HR 2017 en dubbelglas
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.