Stellingmolenstraat 11 Loon op Zand

Deze moderne tweekapper aan de Stellingmolenstraat 11 in Loon op Zand is instapklaar, luxe afgewerkt en bijzonder ruim van opzet. Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A is dit de ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met een inpandig bereikbare garage, royale woonkeuken, uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin biedt dit huis alles voor een heerlijk woongenot.

Locatie
De woning ligt in de populaire wijk Molenwijck Zuid. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen en het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop- / fietsafstand bereikbaar. Dit geldt ook voor de Efteling. Bovendien sta je in enkele minuten midden in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Breda eenvoudig te bereiken.

Energiezuinigheid
Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vijf zonnepanelen en een jonge cv-installatie en mechanische ventilatie. Hiermee profiteer je van lage energielasten en veel wooncomfort.

Woonkeuken en woonkamer
Aan de voorzijde vind je de moderne woonkeuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De Franke kraan geeft zowel kokend als gefilterd ijskoud water. In deze keuken is ruimte genoeg voor een eetkamertafel en dus een heerlijke sfeervolle plek om te dineren of te borrelen. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd en voorzien openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Door de uitbouw is dit een riante leefruimte geworden waar meer dan genoeg plaats is voor een grote bank voor het hele gezin! De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Bijzonder praktisch is dat woonkeuken en woonkamer middels fraaie glazen openslaande deuren van elkaar gescheiden kunnen worden – ideaal voor rustmomenten of wanneer het gezin uiteenlopende activiteiten heeft.

Afwerking en ruimte
De afwisseling van stucwerk met een fraai behang zorgt voor een moderne maar warme uitstraling. Ook de badkamer op de verdieping is luxe en zeer stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en stijlvol houten wastafelmeubel met waskom. Op de tweede verdieping tref je een royale open ruimte met indrukwekkende nokhoogte en volop mogelijkheden voor extra kamers. Alle details zijn met zorg afgewerkt en de woning verkeert in absolute topstaat.

Garage
De volledig geïsoleerde garage is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over verwarming, elektra en een keukenblok met koud wateraansluiting. Dit maakt de ruimte multifunctioneel: ideaal als hobby- of werkruimte, of zelfs om te verbouwen tot slaap- en badkamer voor gelijkvloers wonen.

Buiten
De achtertuin op het westen is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, kunstgras en een houten vlonder. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Voor beschutting op hete dagen is aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Ook de voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en geven een verzorgde uitstraling aan het huis. En dan is de oprit met de buren nog extra breed wat het uitstappen uit de auto nog makkelijker maakt.

Details
* Bouwjaar: 2020
* Perceeloppervlakte: 258 m²
* Woonoppervlakte: ca. 164 m²
* Inhoud: ca. 674 m³
* Oppervlakte garage: ca. 19 m²
* Energielabel: A (voorzien van5 zonnepanelen)

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.