St. Crispijnstraat 108 Waalwijk

Welkom aan de St. Crispijnstraat 108 in Waalwijk: Betaalbaar wonen met karakter, midden in Waalwijk. We hebben het dan over deze verrassende woning met een zonnig dakterras, gelegen op een centrale plek nabij het centrum van Waalwijk. Maak het naar eigen zin en dan woon je hier mooi in je eigen huis. Ideaal voor starters of iedereen die betaalbaar wil wonen met nét dat beetje extra. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. Dat geeft altijd het best beeld en gevoel bij een woning.

Betaalbaar wonen
Deze woning is een slimme keuze voor wie op zoek is naar betaalbare woonruimte. De hal is voorzien van een trapkast en een vernieuwde meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. De woonkamer heeft een L-vorm en is afgewerkt met een houten plafond, massief houten vloer en een sierhaard. De keuken is eenvoudig maar compleet, met een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de betegelde badkamer met douche, toilet en een badmeubel. De voormalige binnenplaats is nu volledig overkapt en biedt toegang tot een verwarmde berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Centraal gelegen
De St. Crispijnstraat zelf is rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een buurt met karakter, waar je de voordelen van stad en dorp combineert: levendig, maar niet druk. Waalwijk ligt strategisch tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en horeca, en bent met de auto of het openbaar vervoer snel in de omliggende steden. 

Met dakterras
Buiten zitten kan op het op het westen gelegen dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer. In deze kamer vind je ook de HR cv-ketel van Intergas (2023) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2023) – een duurzame plus. Zie plattegrond. Het terras is voorzien van tegels en een houten overkapping met een zonneluifel. Op de verdieping vind je overigens drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer.  De overloop biedt extra bergruimte dankzij een handige voorraadkast.

Algemeen
- Tussenwoning;
- Bouwjaar: 1938;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m²;
- Perceel: 62 m²;
- Inhoud: ca. 321 m³;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.