Schotsestraat 7 Waalwijk

Rustig en sfeervol wonen met een diepe tuin op het zuiden en dat vlakbij het centrum!! Dat doe je in de Schotsestraat 7 in Waalwijk. Deze leuke tussenwoning met lichte woonkamer en keuken in de uitbouw heeft namelijk alle dagelijkse voorzieningen nabij en is daarnaast voorzien van een moderne badkamer en drie slaapkamers. Kortom een heerlijke plek om je thuis te voelen. Bekijk de presentatie en foto's voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning.

Sfeervol wonen
Wanneer je binnenstapt, valt meteen de fijne sfeer op. De paneeldeuren, de lichte woonkamer met lamelparketvloer. De openslaande tuindeuren richting het zuiden zorgen voor extra licht en geven de ruimte een open gevoel. De praktische trapkast biedt handige bergruimte. Aansluitend ligt de keuken in de aanbouw. Deze keuken is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, brede gaskookplaat en schouw. Ook hier kun je direct naar de tuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Twee kamers hebben een dakkapel en vaste kasten. De moderne badkamer uit 2017 is strak en praktisch met een inloopdouche, een mooi afgewerkte wastafel en opbergruimte. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met de Intergas cv-ketel uit 2017.

Ruime tuin
De tuin is een ander groot pluspunt. Met een lengte van circa 17 meter, ligging op het zuiden en volop privacy is dit een heerlijke buitenruimte. Er is een overkapping direct aan de woning waar je fijn kunt zitten. Verder vind je hier een stenen berging met elektra en een overdekte fietsenstalling, plus een handige achterom. De tuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingericht, met sierbestrating en een buitenkraan aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Een tuin waar je dagelijks plezier van hebt.

Rustig nabij het centrum
De Schotsestraat ligt precies op de grens van levendigheid en rust. Je woont in een rustige eenrichtingsstraat, maar binnen tien minuten lopen sta je in het centrum van Waalwijk. Hier vind je winkels, horeca en onder andere Theater De Leest. De nabijheid van steden zoals Tilburg, ’sHertogenbosch en Breda maakt Waalwijk nog aantrekkelijker. Uitvalswegen liggen dichtbij, net als sportvoorzieningen en scholen. Geen zin om zelf te rijden? De bus brengt je zo naar Tilburg en 's-Hertogenbosch en stopt om de hoek.

Algemeen
Tussenwoning met berging
Bouwjaar: 1947
Perceel: 179 m²
Inhoud: ca. 354 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig plus externe bergruimte: ca.18m² (berging, vliering)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca.13 m² (overkapping)
Energielabel: C
Verwarming: via cv-ketel Intergas 2013
Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.