Mgr. Prinsenstraat 2 a Waalwijk

Handige woning zoekers opgelet! Deze vrijstaande woning met tuin op het westen biedt alle ruimte jouw ideale woning te worden. Gelegen aan een rustige straat woon je hier centraal nabij alle voorzieningen. Zo ben je binnen enkele minuten in het centrum, maar ook op de sportvelden, natuur van het Lido en nabij gelegen scholen. De woning beschikt over 4 prima slaapkamers, ruime woonkamer en zowel een separaat of open keuken is mogelijk. Bekijk de presentatie en sfeerbeelden voor een goede eerste indruk van de mogelijkheden. Maak bij belangstelling echter zeker een afspraak, want ter plaatse ervaar je de ruimte en het goede gevoel het beste.

Indeling
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar de verdieping. Ruime doorzon woonkamer met gezellige haard. Leuk uitzicht aan de voorzijde en mogelijkheden tot creëren van een open keuken.
De woning is voor en achter voorzien van rolluiken. Ruime keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige keuken opstelling.
Verdieping met 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten en een wastafel. Vaste trap naar de ruime zolder. Hier is volop bergruimte aanwezig onder de schuine zijde. Op de voorzolder vinden we de HR CV ketel van Intergas samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder is toegang tot de ruime zolderkamer voorzien van twee ramen in de gevel.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het westen met handige achterom en toegang tot de berging.

Centraal gelegen
Deze woning ligt in een prettige woonomgeving waar veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de omliggende plaatsen zoals Kaatsheuvel, Sprang-Capelle, Drunen en Tilburg liggen dichtbij. De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Tilburg, Breda, ’'s-Hertogenbosch en de rest van de regio.

Subsidies, starterlening en NHG
Deze woning valt binnen meerdere interessante regelingen. Denk daarbij aan meerdere subsidies bij verduurzaming van de woning. Ook valt de woning ruim binnen de NHG norm van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je als koper profiteert van het bijbehorende gunstige rente tarief. Ook is een starterslening mogelijk als extra steuntje in de rug vanuit de gemeente Waalwijk. Meer info over deze regeling is te vinden op https://www.waalwijk.nl/starterslening

Algemeen
- Bouwjaar 1961;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126m² incl. de zolder. De zolder is strikt formeel overige ruimte is daar de ramen net iets te klein zijn.
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 14m²;
- Inhoud : ca 469m³.
- Perceel: 161m²
- Isolatie: Deels dubbel glas
- Verwarming: CV-ketel Intergas HR is huur
- E label E
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.