Lariksstraat 2 Nieuwkuijk

Ben je op zoek naar een ruime woning met garage en een fijne tuin, gelegen in het hart van Nieuwkuijk? 
Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn!

Deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ruim 170m² ligt op een rustige, kindvriendelijke plek, centraal in het dorp. Met 4 slaapkamers, een  garage en een zonnige tuin is dit een echt gezinshuis. De ligging is gunstig, kort nabij natuurgebied, op fietsafstand van winkels en voorzieningen en met een goede ontsluiting via de A59 richting Den Bosch en Waalwijk.

Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Enthousiast? Bel of mail gerust voor een afspraak.

Indeling en afwerking:
Via de hal bereik je de ruime living, met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Opvallend in de woonkamer is de frontbreedte van bijna zeven meter. De keuken is in hoekopstelling geplaatst, biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en bidet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het balkon.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je de voorzolder vindt met toegang tot twee bergruimtes. Hier zijn ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De zolderslaapkamer is ruim bemeten en heeft dankzij een dakvenster voldoende lichtinval. Met het plaatsen van een extra dakvenster kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Buitenruimte en mogelijkheden:
De tuin is keurig aangelegd, volledig omsloten en voorzien van nette bestrating, borders en een tuinhuis. Dit tuinhuis is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig in gebruik; zo kun je het inrichten als een gezellige chillruimte of juist als een fijne speelplek voor de kinderen. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Hoewel de woning wat gedateerd is, schuilt daarin juist veel potentie. Met hulp van een aannemer of door eigen creativiteit en plannen kun je de woning geheel naar wens moderniseren. Denk aan een uitbouw, een ruime woonkeuken of het creëren van een open leefruimte. De basis is degelijk en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Algemeen:
- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlakte: ca. 296 m²;
- Inhoud ca. 676 m³; 
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²;
- Overig inpandige ruimte (garage): ca. 19 m²;
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Cv-combiketel bouwjaar 2009;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.