Kerkstraat 6 Sprang-Capelle

Stap binnen in een stukje Brabantse historie
Deze indrukwekkende Rijksmonumentale woning aan de Kerkstraat 6 in Sprang-Capelle biedt alles wat je zoekt, namelijk karakter, comfort én ruimte. Of je nu droomt van royaal wonen, een eigen B&B of een combinatie van beide: hier komen woonkwaliteit en beleving samen. Naast de fantastische woonkamer met houten balken tot in de nok en de recent door een interieurbouwer ontworpen keuken zijn er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers. De woning is van binnen en buiten grondig verbouwd vanaf 2015 tot heden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en horeca zijn binnen handbereik. En aan recreatiemogelijkheden geen gebrek, met de ligging letterlijk naast de Loonse en Drunense Duinen en vlakbij de Efteling.

Woonkeuken
De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Via de twee royale entrees (aan de voorzijde en de zijkant) kom je direct in deze ruimte binnen. In 2024 is de keuken compleet vernieuwd door Ecker Interieurbouw. Het resultaat is een warme, stijlvolle leefkeuken met moderne apparatuur, veel werk- en bergruimte, maatwerk kasten en een doordachte indeling. De lange eetkamerbank sluit prachtig aan op het spoeleiland en de bijpassende op maat gemaakte tafel biedt plaats aan een groot gezelschap. Het is een plek waar koken, borrelen en tafelen moeiteloos samenkomen, een ruimte waarin je met gemak uren doorbrengt. Via een trap staat de keuken in verbinding met de woonkamer op de verdieping.

Woonkamer
De woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van bijna 90 m² en voelt door de hoogte tot in de nok nog ruimer aan. De kap is geïsoleerd en fraai afgewerkt met wit stucwerk tussen de robuuste houten balken. Samen met het hoogteverschil, de houten vloer en de pelletkachel ontstaat een sfeervolle leefruimte die groots en toch warm aanvoelt.

Slaapvertrekken
Aansluitend aan de woonkamer leidt een brede gang naar drie (slaap)kamers, waarvan één met toegang tot een praktische inloopkast. De moderne in 2024 gerealiseerde badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel van hout met hardstenen wastafel en dubbele kranen.

Bed & Breakfast Het Wolfseind
Op de begane grond bevinden zich drie suites, elk voorzien van een eigen entree en badkamer. Momenteel zijn deze in gebruik als goedlopende Bed & Breakfast. De ligging is hiervoor ideaal: op korte afstand van de Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en met een restaurant direct tegenover de woning. Ook bedrijven maken graag gebruik van deze B&B voor internationale werknemers. Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden denkbaar. Zo is de woning uitstekend geschikt voor een groot of samengesteld gezin, waarbij iedereen een eigen, royale plek heeft en toch onder één dak woont.

De drie suites hebben elk hun eigen karakter met privé badkamer:
De Opkamer: ademt sfeer en het thema is blauw. de karakteristieke houten kastdelen verbergen tevens de deuren met toegang tot een bedstee. Geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen.
De Pronkkamer: straalt grandeur uit en heeft een geel thema, met hoge plafonds, klassieke inrichting, een woonkamer, aparte slaapkamer en bedstee. Geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen.
De Groene Kamer: licht en rustig, met frisse accenten, veel comfort en een moderne badkamer. Voorzien van een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed.

Oase van groen
De tuin aan de achterzijde is een oase van groen, met volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg genieten van de rust: hier kan het allemaal. Het geheel sluit mooi aan bij de monumentale uitstraling van de woning, met kinderkopjes, dichte hagen, volwassen bomen en vaste planten. Achter in de tuin staat een robuuste houten overkapping, een beschutte plek met mooi zicht over de hele tuin. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Onderhoud
De inrichting en afwerking van de woning is van een fantastisch niveau, maar ook aan de buitenzijde is behoorlijk wat aandacht besteed. Zo is een gedeelte van de rieten kap in 2016/2017 compleet vervangen en geïsoleerd en is zeer recent (2025) is het gedeelte van de zolder/bergruimte op gelijke wijze vervangen. De complete rieten kap is daarmee zo goed als nieuw en voorzien van isolatie en brandwerende platen. In 2017 zijn er overigens nog meer werkzaamheden uitgevoerd. Zo is een groot deel van de kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met isolatieglas. Bijna alle vloeren zijn op dat moment ook vervangen voor nieuwe vloeren met vloerverwarming. Er zijn in totaal 5 nieuwe cv-ketels geplaatst van het merk Remeha. Elke suite op de begane grond heeft namelijk zijn eigen ketel. 

Samengevat
Dit is geen gewone woning, maar een historisch pand met een verhaal. Een plek waar ruimte, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Of je nu kiest voor royaal wonen, het voortzetten van de B&B of een heel eigen invulling: deze woning moet je ervaren om de beleving écht te voelen.

Algemeen:
• Bouwjaar circa: 1650;
• Perceel:  658 m;
• Woonoppervlak: ca. 420 m²;
• Inhoud: ca. 2081 m³ excl. garage;
• Energielabel: D;
• Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.