Hauwkes 8 Haarsteeg

Hauwkes 8 is een woning die in alle opzichten klopt: ruim, comfortabel, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de combinatie van een moderne afwerking, royale leefruimtes en een prachtige tuin is dit een ideaal gezinshuis waar je direct van kunt gaan genieten. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en heeft een bijzonder praktische indeling. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuidwesten. Dankzij de recente verbouwingen en uitstekende onderhoudsstaat biedt deze woning het comfort van nu in een sfeervolle en rustige woonomgeving.

Wonen met sfeer en comfort
De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en veel raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ensuite deuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en de royale eetkamer, die direct aansluit op de keuken. Zowel de eetkamer als de keuken kijken uit op de achtertuin. Zo ontstaat een perfecte balans tussen open leefruimtes en privacy – ideaal voor gezinnen of liefhebbers van gezellig samenzijn. Tijdens de grote verbouwing in 2020 zijn alle wanden en plafonds van de living glad gestuukt. De living is voorzien van een warme eiken houten vloer.

Een moderne keuken
De moderne keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, inclusief een kokend waterkraan. Net als in de rest van de woning is ook in de keuken volop daglicht aanwezig en genoeg ruimte om met meerdere mensen te kokkerellen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en een fontein met warm en koud water.

Luxe badkamer en vijf volwaardige slaapkamers
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2019 volledig is vernieuwd. Hier ervaar je dagelijks een gevoel van luxe dankzij de grote inloopdouche, het moderne badkamermeubel met verlichte spiegel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. En wie nog meer opbergruimte zoekt, zal blij zijn met de extra vliering – ideaal voor seizoensspullen of koffers.

Perfect onderhouden en energiezuinig
Aan duurzaamheid is bij Hauwkes 8 zeker gedacht. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020), HR++ glas op de gehele begane grond. Dit glas is zelfs dit jaar nog geplaatst!. Verder beschikt de woning over een Remeha cv-ketel en een nieuwe groepenkast, beide geplaatst in 2019. Het energielabel A bevestigt de uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Op warme dagen zorgen de aanwezige screens ervoor dat de temperatuur binnen aangenaam blijft.

Heerlijke tuin met veranda en schuur
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar buitenparadijs. In 2020 is hier een degelijke en sfeervolle veranda gerealiseerd van Douglas hout met horizontale rabatdelen, compleet uitgevoerd met aansluitend een ruime schuur. De veranda biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut en in stijl. Erg handig is de middels een poort afgesloten doorgang naast het huis om van de straat naar de tuin te komen.

Belangrijke kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlakte: ca. 358 m²;
- Inhoud ca. 595 m³; 
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m²;
- Externe bergruimte (buitenberging): ca. 12 m²;
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Cv-combiketel Remeha 2019;
- 8 zonnepanelen (2020 320 Wp);
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.