Grift 23 Kaatsheuvel

Gelijkvloers wonen met garage, ruime oprit zelfs voor camper, royale woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers!!!. Dat en meer bied deze twee onder één kap semi bungalow aan de Grift in Kaatsheuvel. Centraal gelegen ruimte, rust en gemak op één plek met genoeg ruimte voor inpassen van eigen wensen. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak voor een bezichtiging. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. 

Gelijkvloers wonen
Het gemak begint al bij aankomst. Je parkeert op je eigen oprit. Ruim genoeg zelfs voor een caravan of camper en loopt via de overdekte entree naar binnen. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en garage. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in halfopen verbinding met de keuken. Deze bied fantastische mogelijkheden zoals te zien op het sfeerbeeld. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin en kijk je prettig weg richting de straat en de weilanden daarachter. Extra praktisch: Naast de keuken vinden we de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de verwarmde, inpandige garage. Op de begane grond ligt zoals dat bij een bungalow is ook een lichte slaapkamer en direct daarnaast een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Ruimte voor de kleinkinderen gasten en hobby
Boven vind je nog twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. Ideaal voor (klein)kinderen of logees. De tweede badkamer met ligbad, wastafel en derde toilet zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en overal dubbele beglazing. Rolluiken rondom zorgen voor comfort en privacy. De garage is verwarmd en daardoor ook eenvoudig geschikt te maken als werkplek of hobbyruimte en ook handig. Via de oprit loop je zo de garage in! Makkelijk in en uitladen dus. Buiten ligt tot slot nog een zonnige tuin met volop privacy, een handige achterom, een overkapping met elektra en een aparte stenen berging. Kortom alles aanwezig en volop extra mogelijkheden, zonder dat het ingewikkeld wordt.

Centraal gelegen
Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Kaatsheuvel bereik je snel en ook de natuur ligt dichtbij. Kaatsheuvel staat bekend als dorp met een sterk verenigingsleven en natuurlijk de Efteling als trekpleister. Met omliggende plaatsen dorpen zoals Waalwijk, Loon op Zand en Tilburg combineert je hier dorps wonen met goede voorzieningen in winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook onze hoofdstad ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 20 minuten rijden.

Sfeerbeelden
In de presentatie is gebruik gemaakt van Chat GPT sfeerbeelden om een goede indruk te geven van de mogelijkheden. Het zijn echter maar suggesties. Gebruik dus vooral uw eigen inspiratie en wensen, want dat is het leukst.

Bijzonderheden
• Semi bungalow met 3 slaapkamers, garage en oprit
• Woonoppervlakte 129m²
• Overige inpandige ruimte 21 m² (garage & berging)
• Inhoud ca. 533 m³
• Perceel 272 m²
• Bouwjaar 1990
• Ruimte voor eigen woonwensen
• Cv ketel Vaillant HR 2016
• Energielabel: B
• Oplevering in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.