Ds. Louwe Kooymanslaan 3 Waalwijk

Zie je jezelf en of elkaar echt niet in een appartement zitten, maar klinkt gelijkvloers wonen wel goed? Ontdek dan jouw nieuwe thuis aan de Ds. Louwe Kooymanslaan 3 in Waalwijk! Deze vrijstaande bungalow biedt naast een vrije ligging, zonnig gelegen tuin, eigen oprit en een garage na modernisatie alle comfort van gelijkvloers wonen die je wenst. Lees verder en ontdek waarom deze woning perfect is voor jou of maak een afspraak voor een bezichtiging. Dan word je pas echt enthousiast. In de presentatie is gebruik gemaakt van sfeerbeelden. 

Het gemak van gelijkvloers
Stap binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer die leidt je naar twee slaapkamers en de royale badkamer. De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met schuifpuien naar de zij tuin en een sfeervolle kachel. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de tuin. De woning is voorzien van rolluiken en grotendeels dubbele beglazing.

Vrijstaand en vrije ligging
Geniet van de vrijheid en de privacy die deze bungalow biedt. De tuin is vrij gelegen, waardoor je optimaal kunt genieten van heerlijke, zonnige dagen. De overkapping en buitenberging maken het gemakkelijk om droog naar de berging te lopen, waar je de wasmachine, droger en HR Nefit cv-ketel uit 2018 vindt. Een van de opties is het realiseren van een aanbouw waardoor je ook inpandig naar deze ruimte kunt. De Ds Louwe Kooymanslaan is een ruime straat in de wijk de Hoef welke alleen maar rustiger is, zodra de nieuwe aansluiting van de A59 is gerealiseerd.

Helemaal naar eigen wens met oprit en garage
Deze woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken. De ruime oprit en garage zijn voorzien van verwarming en een elektrische garagedeur en de oprit heeft een handige carport. De centrale locatie is ideaal: op slechts 20 minuten van Den Bosch en Tilburg, en 5 minuten van de natuur van het Lido en de Loonse en Drunense Duinen. De bus stopt in de straat, perfect voor een avondje uit zonder auto.

Kortom, deze bungalow is een geweldige kans voor woningzoekers die gelijkvloers willen wonen maar geen zin hebben in een appartement. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat Waalwijk en omgeving te bieden hebben!

Algemeen 1
Dit appartement wordt verkocht met de niet bewonersclausule. Dit betekend dat de verkoper niet dagelijks zelf in de woning heeft gewoond en dus niet automatisch over dezelfde kennis beschikt als een verkoper die dat wel gedaan heeft. 

Algemeen 2
Bungalow met 2 slaapkamers;
Bouwjaar: 1966;
Perceel: 365m²;
Inhoud: ca. 331 m³;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m²;
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m² (berging en garage);
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m² (overkapping en carport);
Energielabel: C;
Verwarming: via cv-ketel (Nefit 2018);
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.