Annie M.G. Schmidtplein 15 Waalwijk

Ruimte, comfort en een fijne gezinslocatie komen hier perfect samen
Aan het Annie M.G. Schmidtplein 15 in Waalwijk staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ glas en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een eigen oprit voor twee auto’s en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk is dit een ideale woning voor jonge gezinnen.

Ruime leefruimte met veel lichtinval
Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De houten vloer geeft de ruimte veel sfeer en warmte en vormt een prachtige basis. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor het hele gezin. Een groot pluspunt is dan ook het vrije uitzicht aan de voorzijde.

De woning is daarnaast de afgelopen jaren netjes onderhouden. Zo zijn de meterkast en het dak volledig vernieuwd in 2024 en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Dit zorgt ervoor dat de woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en verzorgd is.

Open keuken met zicht op de tuin
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras en de tuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om te koken, eten en gezellig samen te zijn.

Vier slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte op de overloop. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Fijne tuin op het zuiden en een ruime garage
De achtertuin op het zuiden biedt volop plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de breedte en privacy is dit een heerlijke tuin voor gezinnen, spelende kinderen of lange zomeravonden met vrienden en familie. Via de poort naast de woning bereik je gemakkelijk het voetpad richting de Meerdijk.

Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime garage met kanteldeur, elektra en extra veel hoogte. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een auto of fietsen, maar ook voor extra opslag.

Rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in het zuiden van Waalwijk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, groenvoorzieningen, diverse basisscholen én natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto snel onderweg richting Tilburg, Den Bosch en Breda.

Algemeen
Tweekapper met ruime garage en eigen oprit
Bouwjaar: 1998
Perceel: 235m²
Inhoud: ca.489m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca.125m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 21m² (garage)
Energielabel: B
Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.