Akkerpadhof 6 Vlijmen

Op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning met een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op steenworp afstand? Dan is dit iets voor jullie.

Rust en comfort
Hier woon je heerlijk rustig in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand is er een bushalte en daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en omstreken. 
Deze semibungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met voldoende ruimte voor een gezin. Denk aan een ruime, privacy volle achtertuin, twee eigen parkeerplaatsen, drie slaapkamers, een luxe keuken en maar liefst twee badkamers. Ideaal voor zowel senioren als jonge gezinnen.

Indeling en afwerking
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Grote raampartijen met tuindeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer. De keuken met spoeleiland is voorzien van een granieten aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de ruime slaapkamer met badkamer en suite en de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel, de warm terug wininstallatie en de aansluitingen voor de was apparatuur. 
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de woon- en slaapkamer hebben ieder een eigen airco. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, evenals een tweede badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. De airco op de overloop  zorgt hier voor een aangenaam klimaat en is voldoende om de hele verdieping in de zomer te koelen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin en buitenruimte
De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitgedeelten en veel privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je optimaal van het buitenleven. Via de berging aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein met plaats voor twee auto's.

Ligging en bereikbaarheid 
Vlijmen combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de dynamiek van de stad op korte afstand. Met de auto staat u binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Bosch. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties zijn allemaal dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Engelermeer of het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts 6 kilometer afstand.

Algemeen:
- Bouwjaar 2015;
- Perceeloppervlakte: 215 m²;
- Woonoppervlakte: circa 132 m²;
- Overig inpandige ruimte: circa 9 m²: 
- Bruto inhoud: circa 500 m³;
- Verwarming: Cv-ketel, bouwjaar 2015;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Airco in woon- en slaapkamer op begane grond en op de overloop;
- 16 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.