Vijzelweg 18 c Waalwijk

Modern functioneel bedrijfsobject voorzien van bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 112 m²
Kantoorruimte	ca.   85 m²
Opslag verdieping	ca.   54 m²
Totaal	ca. 251 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met milieucategorie 3 tot en met 5. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree met toilet, gesloten kantoorruimte, open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping, gesloten kantoorruimte, kantine met keukenblok en 3 magazijnruimtes.

Voorzieningen
- Betonvloer, vloerstoffering, laminaatvloer.
- Systeemplafond met verlichting;
- Databekabeling;
- Betonvloer (bedrijfsruimte);
- Handmatige overheaddeur;
- Pantry;
- 2 toiletten;
- Cv-verwarmd.


Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	L
Nummer	441
Grootte	283 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- , zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 299.500 k.k.