Tinus van der Sijdestraat 7 Sprang-Capelle

Op bedrijventerrein ‘’de Kets’’ gelegen moderne bedrijfsruimte met kantoorruimtes en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Sprang-Capelle is een gunstig gelegen dorp in de gemeente Waalwijk, in het hart van Noord-Brabant. Dankzij de centrale ligging nabij de A59 en N261 zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar. Dit maakt Sprang-Capelle tot een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve plek voor hun bedrijf.

De regio kenmerkt zich door een sterke economische dynamiek, met volop kansen in de industrie, logistiek, retail en dienstverlening. Daarnaast ligt de Efteling op korte afstand, wat zorgt voor extra bezoekersaantrekkingen en naamsbekendheid in de omgeving.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 455 m²
Kantoorruimte	ca. 240 m²
Totaal	ca. 695 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 690 cm

Vrije overspanning:
Ca. 20 meter

Indeling
Entree, toegang tot showroom/productie of kantoorruimte met toilet en pantry, toegang naar de bedrijfsruimte die is verdeeld in 2 segmenten, trapopgang naar verdieping met 1 kantoorruimte en vergaderruimte/showroomruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Cv-verwarmd;
- Deels systeemplafond met verlichting;
- Lichtstraat;
- 3x25 Ampère.

Kantoorruimte:
- Alarm;
- Systeemplafond met verlichting;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Tegelvoer, vloerstoffering;
- Toilet;
- Pantry met vaatwasser en koelkast.

Opmerkingen:
- Ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sprang
Sectie	C
Nummer	1647 en 1648

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 54.000,- per jaar te vermeerderen met BTW