Spuiweg 22 Waalwijk

Modern bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoren gelegen op Industrieterrein “Haven”, voorzien van twee parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 51.638 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
2002

Vloeroppervlakte

Bedrijfsruimte:	ca. 143 m²
Kantoorruimte:	ca. 150 m²
Totaal:	ca. 293 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 600 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, pantry voorzien van close-in-boiler en toiletruimte. Doorgang naar spreekkamer en afgesloten bedrijfsruimte. Via de centrale hal is toegang naar een aparte archiefruimte, toiletruimte en een hoge open bedrijfsruimte.

Verdieping:
Trapopgang die toegang biedt naar twee kantoorruimtes aan de voorzijde en een grote spreekkamer.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- CV-verwarmd middels radiatoren;
- 1 handmatige overheaddeur en 1 elektrische overheaddeur;
- 1 gasheater;
- Tegelvloer, vloerstoffering;
- Betonvloer;
- 2 toiletten;
- Databekabeling.

Opmerkingen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- het gezamenlijke terrein wordt afgesloten door middel van een hekwerk voorzien van twee inrijpoorten.

VVE bijdrage:
- Bladvrij maken;
- Wassen buitenzijde pand;
- Beveiliging;
- Camera controle en onderhoud;
- Onkruid verwijderen;
- Roldeuren onderhoud;
- Brandpreventie onderhoud brandslang;
- Strooien en sneeuwvrij maken.

Kadastrale gegevens

Gemeente:	Waalwijk
Sectie:	L
Nummer:	484

Oplevering
In overleg

Energielabel
E

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.