Sluisweg 17 a Waalwijk

Bedrijfsruimte met kantoren en royale parkeergelegenheid gelegen op industrieterrein “Haven”

Optioneel te verwijderen of gebruiken koel/vriescellen

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 400 m²
Kantoorruimte	ca. 140 m²
Totaal	ca. 540 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten mogelijk in milieucategorie 3 t/m 5. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Variërend van circa 500 tot circa 735 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Begane grond: entree, gang met de trapopgang, portaal naar dubbel toilet, kantoorruimte en kantine, toegang naar open bedrijfshal met een entresolvloer.

1e verdieping: overloop met een spreekkamer, archiefruimte, tweetal kantoorruimtes en pantry.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Gasheater;
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Verlichting;

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Lamellen;
- Tegelvloer en laminaatvloer;
- 2x Pantry;
- Netwerkbekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco;
- 2 toiletten;
- Elektrische zonwering.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.
- Optioneel te gebruiken koel en vriescellen.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1317

Oplevering
In overleg

Energielabel
A+

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.