Middelweg 6 E Nieuwkuijk

Op bedrijventerrein Nieuwkuijk gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte langs de A59.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 354 m²
Entresolvloer	ca. 137 m²
Kantoorruimte	ca.   86 m²
Totaal	ca. 577 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm

Vrije overspanning:
Ca. 34 m

Indeling
Entree, kantine met toilet, kantoorruimte met toegang naar een open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Led-verlichting;
- 3x80 ampère;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Alarm;
- Toilet;
- Keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast;
- Airco;
- Vloerstoffering, tegevloer;
- Glasvezel;
- Raamdecoratie.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Stellingen zijn ter overname.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Vlijmen
Sectie	N
Nummer	1952 (gedeeltelijk)

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaar met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 37.795,- per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten