Kerkstraat 104 Sprang-Capelle

Op goede locatie in Sprang-Capelle gelegen bedrijfsruimte met eigen voorzieningen en gratis parkeergelegenheid in directe omgeving.

Algemeen
Sprang-Capelle (inwoners 9.990), een pittoresk dorp gelegen in het hart van Noord-Brabant, biedt een perfecte mix van authentieke charme en moderne bedrijvigheid. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, bedrijven en diensten die inspelen op al uw wensen en behoeften. Of u nu op zoek bent naar unieke boetieks of lokale ambachten.

Bouwjaar
1960

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 279 m²
Entresol	ca.  33 m²
Totaal	ca. 312 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd gebied”, vastgesteld op 24 februari 2021, waarin het de bestemming “bedrijf en detailhandel” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 250 cm

Vrije overspanning:
Ca. 11 meter

Indeling
Entree met toilet en toegang naar de kantine, open bedrijfsruimte met verschillende ruimtes en een aparte spreekkamer.

Voorzieningen
- Straatklinkers (bedrijfsruimte);
- Handmatige overheaddeur;
- Systeemplafond met verlichting;
- Toilet;
- Laminaatvloer (kantoorruimte);
- Keukenblok met koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- Er zit 1 parkeerplaats voor het gehuurde. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in nabije omgeving;

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sprang
Sectie	B
Nummer	4081 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), per 1 juli;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.000,- per maand te vermeerderen met BTW