Havenweg 14 Waalwijk

Vrijstaand bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoren gelegen op industrieterrein “Haven”.

Algemeen
Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (50.302 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 1.615 m²
Verdiepingsvloer	ca.    218 m²
Kantoorruimte	ca.    475 m²
Totaal	ca. 2.308 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013 waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 900 centimeter en ca. 420 centimeter

Vrije overspanning:
Ca. 25 meter

Indeling
Entree met ontvangstruimte, toegang tot diverse kantoorruimtes en spreekkamers. In de ontvangstruimte is ook de toiletvoorziening en trapopgang naar kantoorverdieping. Via de kantine is er toegang naar de zij- ingang met extra toiletvoorzieningen en bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte zijn kantoor-/werkruimtes gecreëerd en een verdiepingsvloer die makkelijk te verwijderen zijn waardoor er één grote open bedrijfsruimte ontstaat. Via de voorste bedrijfsruimte is er toegang naar de hogere bedrijfshal middels 2 elektrische overheaddeuren. Via één van de vijf overheaddeuren of loopdeuren is er toegang naar het buitenterrein rondom.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- 2 toiletten en 2 urinoirs;
- Persluchtleidingen;
- Gasheaters;
- 7 overheaddeuren;
- Brandblusvoorzieningen;
- 3x80 ampère.

Kantoorruimte:
- Deels voorzien van Airco;
- 2 toiletten;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- Zonwering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Alarm;
- linoleum, vloerstoffering, betonvloer;
- Cv-verwarmd middels radiatoren en airco's;
- Databekabeling;

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein afgesloten terrein;
- Het object beschikt over 168 zonnepanelen;

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	A
Nummer	1329

Energielabel
A++++

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 149.500 per jaar te vermeerderen met BTW