Grotestraat 193 Waalwijk

Aan de rand van het centrum gelegen multifunctionele winkel-/kantoorruimte van in totaal 131 m².

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 51.472 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1920 (nadien gerenoveerd)

Vloeroppervlakte:

Winkel-/kantoorruimte	ca. 131 m²
Totaal	ca. 131 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 01-02-2018, waarin het de bestemming “Winkel- /kantoorruimte” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 519 cm

Indeling
Entree, open winkel-/kantoorruimte, spreekkamer, archief/opslag, toilet, kantine.

Voorzieningen
- Airco;
- Verwarming middels radiatoren (cv);
- Vloerstoffering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Netwerkbekabeling.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	G
Nummer	1350 (gedeeltelijk)

Energielabel
G

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2025.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.  

Huurprijs: € 1.850,- per maand te vermeerderen met BTW