Grotestraat 166 Drunen

Winkelpand met voldoende mogelijkheden gelegen in het centrum van ‘’Drunen’’.

Algemeen
Drunen (inwoners 18.000), een pittoresk dorp gelegen in het hart van Noord-Brabant, biedt een perfecte mix van authentieke charme en moderne bedrijvigheid. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, bedrijven en diensten die inspelen op al uw wensen en behoeften. Of u nu op zoek bent naar unieke boetieks, lokale ambachten, of grote winkelketens, Drunen heeft het allemaal. De Grotestraat is gevuld met een breed scala aan winkels die elke smaak en stijl bedienen. Drunen is gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid en de centrale ligging maakt het eenvoudig om vanuit omliggende steden en dorpen een bezoek te brengen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte met magazijn	ca. 327 m²
Verdieping	ca. 171 m²
Totaal	ca. 498 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd”, vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree, open winkelruimte, kantoor/kantine, toilet, magazijn, trapopgang naar verdieping die naar eigen wens is in te delen.

Voorzieningen
- Vloerstoffering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Inbouwspots;
- Heteluchtverwarming
- Alarm met camera’s;
- 2 toiletten;
- Pantry;
- Cv-verwarmd middels radiatoren (magazijn en kantoor);
- Brandblusvoorzieningen;
- Tegelvloer/betonvloer (magazijn).

Kadastrale gegevens

Gemeente	Drunen
Sectie	A
Nummer	3780

Oplevering
In overleg

Energielabel
A++

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.